Reference First floor - Purchase - Rheinfelden
Frisch renovierte, helle 2-Zimmer-Erdgeschoss- wohnung in zentraler Lage mit Balkon!
Rheinfelden
Type of property
Apartment
Kind of property
First floor
Type of commercialization
Purchase
Postcode
79618
City
Rheinfelden
Number of rooms
2
Number of bedrooms
1
Number of bathrooms
1
Living area
50 sqm
Commission
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
plus VAT on commission
No
vermarktungsstatus
Reference
Beschreibung:
Diese helle und gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung, welche sowohl für die Eigennutzung als auch als Kapitalanlage äußerst interessant ist, befindet sich im Erdgeschoss eines 1958 erbauten Hauses und misst ca. 50 m².Die gesamte Wohnung wurde kürzlich renoviert, sodass Sie in eine komplett neu renovierte Wohnung einziehen oder diese vermieten können. So wurden beispielsweise die Wände und Decken neu verputzt und gestrichen, die Böden wurden ausgetauscht mit schönen Fliesen, ebenso die Fußleisten. Die Türzargen, Leitungen und Heizkörper wurden neu gestrichen.
Zugang zu dem nach Südosten gerichteten Balkon, welcher mit einer Markise ausgestattet ist, haben Sie über das Wohnzimmer.
Die Wohnung ist mit doppelverglasten Kunststofffenstern ausgestattet, welche 2012 ausgetauscht und erneuert wurden. In dem selben Jahr wurde auch das Dach neu isoliert. Die Heizung wurde 2005 erneuert.
Zu der Wohnung ist ein Kellerabteil und ein großes Speicherabteil zugeordnet.
Sonstige Angaben:
Das Hausgeld beträgt derzeit: EUR 220,-
davon umlagefähige Kosten: EUR 132,08
davon Instandhaltungsrücklage: EUR 49,-
Der Verkaufspreis beträgt: EUR 182.000,-
zzgl. Stellplatz: EUR 7.000,-
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
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Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich etwa 5 Minuten mit dem Fahrrad (15 Gehminuten) von der Innenstadt entfernt und ermöglicht somit innerhalb kürzester Zeit das Erreichen zahlreicher Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und vielem mehr. Autobahnauffahrt ca. 8 min.Rheinfelden genießt weit über ihre Grenzen hinaus großes Ansehen: Viele kulturelle und historische Sehenswürdigkeiten erfreuen Besucher und Bewohner aus aller Welt.
Durch die Lage im äußersten Südwesten Deutschlands sind sowohl die Schweiz als auch Frankreich in wenigen Minuten zu erreichen. Lediglich der Rhein trennt das Rheinfelden in der Schweiz von dem in Deutschland.
Der öffentliche Verkehr verfügt über ein hervorragendes Netz und auch die Autobahn ist nicht weit entfernt, sodass die Stadt Basel in etwa 20 min, und Freiburg in etwa 60 min erreicht werden kann.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr Immobilie:
- 1958
- Energy consumption:
- 125 kWh/(m²a)
- Energy certificate:
- Energy consumption data
- Energy efficiency class:
- D
- Energy pass valid until:
- 02.11.2028
- Main energy source:
- Gas