Etagenwohnung - Kauf - Rheinfelden
Schöne 3-Zi-Whg-in der Innenstadt Rheinfelden
260.000 €
Rheinfelden
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
79618
Ort
Rheinfelden
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
92 m²
Etagenzahl
1
Provision
3,57%
Beschreibung:
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Obergeschoss eines 3 Parteienhauses, welches in 1930 Massivbauweise gebaut wurde.Die Wohnfläche von ca. 92 m² gliedert sich auf in Wohnzimmer, Große-Küche, Kinderzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer.
Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger, da die aktuellen, langjährigen Mieter sehr ordentlich sind.
Die Wohnung erwirtschaftet eine Jahreskaltmiete von 13.200,- EUR.
Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zu der Innenstadt Rheinfeldens (ca. 3 Gehminuten) und ermöglicht somit innerhalb kürzester Zeit das Erreichen zahlreicher Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und vielem mehr. Autobahnauffahrt ca. 4 min. Die Promenade am Rheinufer ist in etwa 5 Gehminuten zu erreichen, die nächste Bushaltestelle befindet sich ca. 50 Meter von der Wohnung entfernt.Durch die Lage im äußersten Südwesten Deutschlands sind sowohl die Schweiz als auch Frankreich in wenigen Minuten zu erreichen. Lediglich der Rhein trennt das Rheinfelden in der Schweiz von dem in Deutschland
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr Immobilie:
- 1930
- Endenergieverbrauch:
- 243,2 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- G
- Energieausweis gültig bis:
- 30.07.2030
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
Ausstattungsbeschreibung:
Wärmeerzeuger in 2006 würde getauschtElektrik in 2021 Erneuert
Wasserleitungen in 2021 Erneuert
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