Referenz Etagenwohnung - Kauf - Grenzach-Wyhlen
Verkauft! Sanierte, helle 4-Zi-Wohnung mit Balkon, Garage und traumhafter Aussicht!
Grenzach-Wyhlen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
79639
Ort
Grenzach-Wyhlen
Zimmer
4
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
97 m²
Etagenzahl
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
zzgl. MwSt. auf Provision
Nein
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
Diese wunderschöne offene und helle 4-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 97 m² Wohnfläche viel Platz zum Wohnfühlen! Es stehen zwei Schlafzimmer, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie eine Küche zur Verfügung.Sowohl von dem Esszimmer, welches viel Platz für einen großen Esstisch und viele Gäste bietet, als auch von dem Wohn- und dem Schlafzimmer, haben Sie eine einzigartige Aussicht in die Schweizer Berge.
Die Räume sind alle geräumig und hell, die Aufteilung ist sehr stimmig. Der Gang wurde erweitert für zusätzlichen Platz und ein angenehmes Raumgefühl.
Das Badezimmer wurde ebenso erneuert und mit einem besonderen und eleganten Stein-Waschbecken versehen. Die bodengleiche Dusche und das Tageslichtfenster komplettieren das Wohnfühlen im Bad.
Die Küche, welche 2019 komplett neu eingebaut wurde, ist abgetrennt und - wie jeder Raum - mit einem Fenster ausgestattet.
Zugang zu dem nach Süden ausgerichteten Balkon haben Sie von dem Wohnzimmer.
Die Wohnung wurde umfangreich saniert: Die gesamte Wohnung ist mit Bio-Vinylboden und großen, doppelverglasten Fenstern ausgestattet. Die Tapete wurde abgezogen und neu verputzt, die meisten Arbeiten fanden 2019 statt.
Die Grünanlage vor dem Gebäude kann allgemein genutzt werden, ebenso die Schaukel auf dem Gelände.
Es stehen eine Garage sowie ein Stellplatz zur Verfügung, ebenso ein Speicherabteil.
Glasfaser ist bereits im Haus und wird wahrscheinlich zeitnah in die Wohnungen verlegt, einen Beschluss gibt es hierzu jedoch noch nicht.
Lagebeschreibung:
Das Objekt befindet sich in ruhiger Hanglage in unmittelbarer Nähe zu der Schweizer Grenze (1,5 km bis zum Zoll).Grenzach-Wyhlen verfügt als Gemeinde mit ca. 15.000 Einwohnern durch ein großes Angebot an Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie Gastronomiebetrieben über eine sehr hohe Lebensqualität.
Insbesondere die ausgezeichnete Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel machen diesen Standort zu einem Besonderen. Die S-Bahn, mit der Sie in 8 Minuten nach Basel gelangen, ist mit dem Fahrrad in 3 Minuten zu erreichen.
Die nächste Bushaltestelle ist 200 m entfernt, regelmäßig fahren hier Busse an die Schulen und an andere Orte.
Entfernungen:
Basel 15 Minuten
Lörrach 15 Minuten
Euroairport 20 Minuten
Zürich 60 Minuten
Freiburg 60 Minuten
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr Immobilie:
- 1960
- Endenergieverbrauch:
- 146 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- E
- Energieausweis gültig bis:
- 23.02.2031
- wesentlicher Energieträger:
- Öl
Sonstige Angaben:
Das Hausgeld beträgt derzeit EUR 420,-davon umlagefähige Kosten: EUR 268,70
Kaufpreis: EUR 319.000,- zzgl. Garage EUR 12.000,-
Gesamtpreis: EUR 331.000,-
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.