VERKAUFT! Familientraum! Mehrgenerationenhaus mit Garten und drei Garagen in Toplage in Steinen

Beschreibung:

Das Mehrgenerationenhaus wurde im Jahre 1969 auf einem Grundstück von ca. 954 m2 errichtet und befindet sich in einer ruhigen von viel Grün umgebenen Siedlung. Es verfügt über insgesamt zehn Zimmer und drei Bäder (EG: 3-Zi. Whg, 1.OG: 4-Zi. Whg. ; ausgebautes DG 3-Zi.) Auf der Westseite des großen Gartens fließt ein Bach.

Die drei Garagen und ein weiterer Teil des Gesamtgrundstücks befinden sich auf der Südseite. Das Haus verfügt über unglaublich viel Potential und mit etwas handwerklicher Zuwendung können Sie hier ein absolutes Traumhaus Ihr Eigen nennen!

In der Erdgeschosswohnung befindet sich ein helles großzügiges Wohn-Esszimmer mit herrlichem Blick in den sonnenverwöhnten Garten und Zugang zur großen teilweise überdachten gefliesten West-Terrasse mit Markise. Der Essbereich ist mittels einer Durchreiche mit der benachbarten Einbauküche verbunden.

Im Erdgeschoss befinden sich außerdem noch zwei Schlafzimmer, ein Tageslicht-Wannenbad (WC, Badewanne, Waschbecken) und ein danebenliegendes Tageslicht-Gäste-WC. Im Flurbereich befinden sich zwei Vorrats-/Abstellräume und der Heizungsraum (Öl BJ 1985). Der 6500L Öltank befindet sich im Tankraum neben der Terrasse.

Über das gewendelte Treppenhaus gelangen Sie in die heimelige zweite Wohnung im 1. Obergeschoss. Dort finden Sie insgesamt drei Schlafzimmer, von denen zwei nach Westen ausgerichtet sind und über einen direkten Zugang zum großen überdachten Balkon mit Dachterrasse verfügen. Von dort aus genießen Sie einen wunderbaren Blick über den großen Garten.

Auf dieser Etage steht Ihnen außerdem noch ein großzügiges Wohnzimmer und ein Tageslicht-Wannenbad (Badewanne, WC, Waschbecken) und ein benachbartes Tageslicht-Gäste-WC zur Verfügung.

Gleich neben dem Wohnzimmer befindet sich die Einbauküche.

Im ausgebauten Dachgeschoss des Hauses treten Sie in zwei weitere Schlafräume mit jeweils einem Dach-Fenster ein. Ein großes Wohn-Esszimmer ist ebenfalls vorhanden und kann zusätzlich mit einer Küchenzeile versehen werden. Ein Duschbad steht Ihnen außerdem zur Verfügung.

Allgemein ist das schöne Anwesen etwas „in die Jahre gekommen“ und darf gerne renoviert werden und wieder zu neuem Glanze erstrahlen. Die Böden sind größtenteils mit Teppichböden ausgelegt und die Wände tapeziert. Die Küchen und Bäder sind gefliest. Die Fenster sind 2-fach verglast (Holz).

Wir haben einige Räume für Sie digital renoviert (Fotos Homestaging) um Ihnen eine „Vision“ zu präsentieren, wie Ihr Traumhaus in Zukunft aussehen könnte.

Der große Garten auf der Westseite des Anwesens bietet Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten. Bisher wurde bereits ein Gartenhäuschen aufgestellt.

Entspannen Sie sich in einer Hängematte und genießen Sie die beschauliche Atmosphäre und Ruhe und lassen Sie Ihren Blick über die großzügige Gartenanlage mit großen Rasenflächen und Blumen schweifen.

Auf der Südseite des Gartens befinden sich drei Einzelgaragen, so wie drei Außenstellplätze (davor) für Ihre Fahrzeuge.

Lagebeschreibung:

Die Lage im Dreiländereck begünstigt den hohen Wohn- und Freizeitwert der attraktiven Stadt Steinen im mittleren Wiesental mit gesamt ca. 7200 Einwohnern. Steinen verfügt zusätzlich zu seinem charmanten dörflichen Charakter ebenfalls über sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie KiTA, Grund-Haupt-Realschule mit Mensa, Musikschule, VHS, Ärzte und Therapeuten, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und ein aktives Vereinsleben. Außerdem stehen Ihnen noch ein Freibad, Fußballstadion, Tennishalle, Reitanlage und das Seniorenzentrum Mühlehof zur Verfügung.

In unmittelbarer Nähe wird das neue Zentralklinikum voraussichtlich 2022 eröffnet.

Mit dem Fahrrad erreichen Sie in ca. 5 Minuten die Bahnhaltestelle von wo aus Sie in ca. 30 min. Fahrtzeit den Bahnhof der traditionsreichen Schweizer Grenzstadt Basel erreichen. Auch das Elsass und der Bodensee sind über öffentliche Verkehrswege gut angebunden.

Steinen ist Station der Regio-S-Bahn (Linie 6 Basel – Zell i.W. sowie Linie 5 Steinen - Weil am Rhein). Es ist Schnitt- bzw. Ausgangspunkt der Landesstraße nach Kandern (L 135), nach Hauingen (L 138) und in das Kleine Wiesental (L 135 A). Hauptverkehrsachse im Wiesental ist die B 317, die von Lörrach kommend zwischen den Ortsteilen Steinen und Höllstein Richtung Feldberg verläuft.

Der nächste Grenzübergänge in die Schweiz ist Lörrach (ca. 15 Autominuten Entfernung).

Die Autobahn A 98 Grenzübergang Rheinfelden-Schweiz (Verlängerung der A5 Hamburg-Basel) führt bis 10 km vor die Stadt Steinen.

Der Flughafen Basel-Mulhouse ist ca. 30 min. entfernt.

Sonstige Angaben:

Daten im Überblick:
Objektnummer: GH-2021-135

Baujahr 1969
Grundstück 954m2
Wohnfläche ca. 207 m2
Zimmer 10
Schlafzimmer 7
Badezimmer 3
Gäste-WC 2
Terrassen 2

Besonderheiten:
Familientraum!
Begehrte Lage
Großer Garten
1x Terrasse, 1x Dachterrasse
3 Garagen
Viel Potential

Heizung: ÖL
Energieausweis: G
Ausstellungsdatum: 28.07.21

Kaufpreis 649.000,- EUR inkl. 3 Garagen

Kaufnebenkosten 5% Grunderwerbssteuer
ca. 1,5 % Notarkosten/ Grundbuch
3,57 % Käuferprovision inkl. 19% gesetzl. MwSt.