Reference Ground floor - Purchase - Rheinfelden
Geräumige 3-Zimmer-Wohnung im EG mit Balkon, Garage und Grillplatz!
Rheinfelden
Type of property
Apartment
Kind of property
Ground floor
Type of commercialization
Purchase
Postcode
79618
City
Rheinfelden
Number of rooms
3
Number of bedrooms
2
Number of bathrooms
1
Living area
88 sqm
Number of floors
3
Commission
3,48 % inkl. MwSt. bis zum 31.12.2020, ab dem 01.01.2021 3,57 % inkl. MwSt.
plus VAT on commission
No
vermarktungsstatus
Reference
Beschreibung:
Diese helle und geräumige 3-Zimmer-Wohnung, welche sowohl für die Eigennutzung als auch als Kapitalanlage äußerst interessant ist, befindet sich im Erdgeschoss eines 1978 erbauten Hauses mit 6 Parteien, verfügt über eine Küche, ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon (Westseite), zwei Schlafzimmer, eine Abstellkammer sowie ein Badezimmer und misst insgesamt ca. 88 m².Zugang zu dem Balkon haben Sie sowohl von dem Wohnzimmer als auch von dem Schlafzimmer: Die Grünanlage, welche mitgenutzt werden darf, bietet einen ruhigen Rückzugsort, den man mit den Kindern spielend oder mit Freunden grillend auf dem Balkon oder bei dem gemeinsam nutzbaren Grillplatz genießen kann.
Der Wohn- und Essbereich, welcher wie auch die anderen Räume mit Parkett ausgelegt ist, bietet viel Platz und wird durch viele Fenster lichtdurchflutet.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet und ist bis an die Decke gefliest. Es bietet außerdem die Möglichkeit, eine Waschmaschine und einen Trockner zu installieren.
Ein Kellerabteil sowie eine Garage sind der Wohnung zugeordnet.
Mitgenutzt werden können zudem ein Waschraum sowie ein Fahrradkeller.
In wenigen hundert Metern befinden sich ein Kindergarten, eine Grundschule und das Gymnasium, die Realschule ist etwa 2 km entfernt und schnell mit dem Fahrrad zu erreichen.
Die Wohnung wurde Zeitweise für EUR 800,- vermietet und wird derzeit vom Eigentümer genutzt.
Hausgeld: EUR 350,- - davon umlagefähige Kosten: EUR 241,74
Die Wohnung wird im Bieterverfahren verkauft.
Startpreis: EUR 246.000.- zzgl. Garage: EUR 5.000,-
Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich zentrumsnah in Rheinfelden und ermöglicht in wenigen Gehminuten das Erreichen zahlreicher Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und vielem mehr. Sowohl der Kindergarten als auch die Grundschule und das Gymnasium befinden sich im Umkreis von max. 1 km.Rheinfelden genießt weit über ihre Grenzen hinaus großes Ansehen: Viele kulturelle und historische Sehenswürdigkeiten erfreuen Besucher und Bewohner aus aller Welt.
Durch die Lage im äußersten Südwesten Deutschlands sind sowohl die Schweiz als auch Frankreich in wenigen Minuten zu erreichen. Lediglich der Rhein trennt das Rheinfelden in der Schweiz von dem in Deutschland.
Der öffentliche Verkehr verfügt über ein hervorragendes Netz und auch die Autobahn ist nicht weit entfernt, sodass die Stadt Basel in etwa 20 min, und Freiburg in etwa 60 min erreicht werden kann.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr Immobilie:
- 1978
- Energy consumption:
- 147 kWh/(m²a)
- Energy certificate:
- Energy consumption data
- Main energy source:
- Oil
Jeder Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen und handelt auf eigene Rechnung und Verantwortung.