Reference Center of row - Purchase - Rheinfelden
**RESERVIERT** Reihenmittelhaus für die ganze Familie mit Garten in Minseln!
Rheinfelden
Type of property
House
Kind of property
Center of row
Type of commercialization
Purchase
Postcode
79618
City
Rheinfelden
Number of rooms
9
Number of bedrooms
6
Number of bathrooms
2
Living area
153 sqm
Plot size
433 sqm
Number of floors
3
Commission
3,48 % bis zum 31.12.2020, 3,57 % ab dem 01.01.2021
plus VAT on commission
No
vermarktungsstatus
Reference
Beschreibung:
Dieses traumhaft gelegene Reihenmittelhaus bietet Platz für die ganze Familie: Mit 9 Zimmern auf ca. 153 m² Wohnfläche findet jeder sein Lieblingszimmer - ob im Erdgeschoss gleich bei der großen Küche, im 1. OG mit Balkonzugang oder im DG mit Aussicht auf das ca. 455 m² große Grundstück und die Wiesen im Hintergrund.Das Haus wurde 1960 auf Stahlbeton-Streifenfundament mit Ziegel- und Bimssteinmauerwerk erbaut und unterteilt sich in drei Stockwerke, welche über das Holztreppenhaus zu erreichen sind und separat genutzt werden können.
Im Erdgeschoss befindet sich die ca. 12 m² große Küche, das ca. 30 m² große Wohnzimmer mit Kamin und Terrassenzugang, sowie ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne.
Über das Treppenhaus gelangen Sie in das 1. OG, welches ebenfalls als separate Wohnung genutzt werden könnte. Ein Zimmer ist mit Warm- und Kaltwasser sowie Abwasser ausgestattet und kann als Küche genutzt werden. Das mit Parkett versehene Zimmer wurde als Wohn- Esszimmer genutzt, ein weiteres Zimmer hat einen Balkonzugang und diente als Schlafzimmer. Nebenan finden Sie das zweite Schlafzimmer dieses Stockwerkes.
Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, die eine traumhafte Aussicht in die idyllische Natur bieten mit Blick auf die Ausläufer des Schwarzwalds.
Das Haus bedarf handwerklicher Zuwendung: Neben der Renovierung/Sanierung der Räumlichkeiten ist ein Wasserschaden bei einem Dachgeschossfenster zu beheben, abgesehen von diesem Schaden sind keine weiteren Schäden bekannt, das Dach ist soweit dicht.
Hier können Sie Ihre eigenen Wünsche und Vorstellungen realisieren!
Lagebeschreibung:
2019 ist Rheinfelden als der sonnigste Ort Deutschlands betitelt worden und genießt weit über seine Grenzen hinaus hohes Ansehen: Viele kulturelle und historische Sehenswürdigkeiten erfreuen Besucher und Bewohner aus aller Welt.Durch die Lage im äußersten Südwesten Deutschlands sind sowohl die Schweiz als auch Frankreich in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Mit zahlreichen Einkaufs- sowie Freizeitmöglichkeiten und anderen wichtigen Institutionen wie Schulen, Kindergärten und Ärzten ist alles geboten und schnell zu erreichen.
Man findet hier sowohl Wasser als auch Hügellandschaft. Das breite Hochrheintal westlich der Stadt ist ein beliebtes Naherholungsgebiet. Erleben Sie den Rhein- egal ob mit dem Schiff, dem Kanu oder im Sommer können Sie sogar darin schwimmen. Egal ob Radfahrer, Wanderer oder Familien, hier kommen alle auf Ihre Kosten.
Der öffentliche Verkehr verfügt über ein hervorragendes Netz und auch die Autobahn ist nicht weit entfernt, sodass die Stadt Basel in etwa 25 min, und Freiburg in etwa 60 min erreicht werden kann.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr Immobilie:
- 1960
- Final energy demand:
- 353,9 kWh/(m²a)
- Energy certificate:
- Requirement-oriented certificate
- Energy efficiency class:
- H
- Energy certificate valid until:
- 21.10.2030
- Main energy source:
- Electric
Sonstige Angaben:
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin:Festnetz: 07623 71 777 26
Mobil: 0151 510 345 40
Mail: oliver.betz@remax.de
Jeder Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen und handelt auf eigene Rechnung und Verantwortung.