Lichtdurchflutete 3,5 Zi. Mietwohnung mit zwei Loggen und Tiefgaragenplatz in Wehr-Öflingen

Beschreibung:

Die lichtdurchflutete 3,5 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich in der 2.Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Die Wohnung wird frisch renoviert ab dem 01.11.2020 vermietet. (Einbauküche und Badewanne/Badkeramik neu!)

Über einen großzügigen Flur mit ausreichend Stellflächen für Ihre Garderobenschränke gelangen Sie zunächst in die behagliche helle und große Wohnküche mit Waschmaschinenanschluss, welche gerade neu eingebaut wurde.

Gegenüber der Küche treten Sie in das schöne lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zur ersten Loggia auf der Südseite ein, welche mit einer Markise ausgestattet ist. Vom danebenliegenden Schlafzimmer mit großen Fensterflächen haben Sie ebenfalls Zugang zur Südloggia.

Die Wohnung verfügt über ein ausreichend großes innenliegendes frisch renoviertes Wannenbad mit Lüftung.

Vom anschließenden Kinderzimmer aus haben Sie einen direkten Zugang zur zweiten Loggia (verglaste Schiebefenster) auf der Nordseite. Dort können Sie sich auch bei schlechtem Wetter wunderbar aufhalten und die Aussicht auf die angrenzenden großen Wiesenflächen genießen!

Lagebeschreibung:

Die Lage im Dreiländereck begünstigt den hohen Wohn- und Freizeitwert der attraktiven Stadt Wehr mit gesamt ca. 15.000 Einwohnern. Der Naturpark Südschwarzwald ist eine der schönsten und meist besuchten Erholungsregionen Deutschlands. Insbesondere durch den Wehratal-Erlebnispfad erfüllt die Stadt Wehr ihre Funktion als eines der Tore zum Naturpark. In Wehr finden Sie außerdem eine gute kulturelle, soziale, sportliche und musikalische Infrastruktur, sowie alles, was Sie für Ihren täglichen Bedarf benötigen.

Der Wehrer Ortsteil Öflingen mit seinen ca. 4000 Einwohnern verfügt zusätzlich zu seinem charmanten dörflichen Charakter ebenfalls über sämtliche Einrichtungen wie KiTAs, Gemeinschaftsschule, Ärzte und Therapeuten, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und ein aktives Vereinsleben.

Der Wehrer Ortsteil Öflingen mit seinen ca. 4000 Einwohnern verfügt zusätzlich zu seinem charmanten dörflichen Charakter ebenfalls über sämtliche Einrichtungen wie KiTAs, Gemeinschaftsschule, Ärzte und Therapeuten, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und ein aktives Vereinsleben.

Mit dem Fahrrad erreichen Sie bequem die Bahnhaltestelle Wehr-Brennet (Hochrheinstrecke Basel-Konstanz) von wo aus Sie in ca. 30 min. Fahrtzeit den Bahnhof der traditionsreichen Schweizer Grenzstadt Basel erreichen. Auch das Elsass und der Bodensee sind über öffentliche Verkehrswege gut angebunden.

Die nächsten Grenzübergänge in die Schweiz sind Bad Säckingen und Rheinfelden (ca. 15 Autominuten Entfernung).

Die Autobahn A 861/Grenzübergang Rheinfelden-Schweiz (Verlängerung der A98/A5 Hamburg-Basel) führt bis 15km vor die Stadt Wehr-Öflingen.

Der Flughafen Basel-Mulhouse ist ca. 35km entfernt.

Ausstattungsbeschreibung:

Die Wohnung ist mit großen hellen Fliesenböden und Kabelanschluss ausgestattet.

Sonstige Angaben:

Es werden nur Anfragen mit Angabe von Handynummer und Emailadresse beantwortet.

Kaltmiete: 780€
Tiefgarage: 50€
Nebenkostenvorauszahlung: 130€

Ergibt eine Warmmiete von 960€/Monat
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Kaution: 3 Nettokaltmieten = 2340€