Attic - Purchase - Rheinfelden
Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung + großer Essdiele mit Wohnpotenzial, Loggia und Garage in Rheinfelden!
215.000 €
Rheinfelden
Type of property
Apartment
Kind of property
Attic
Type of commercialization
Purchase
Postcode
79618
City
Rheinfelden
Number of rooms
3,5
Number of bedrooms
2
Number of bathrooms
1
Living area
80 sqm
Number of floors
4
Commission
3,57%
Beschreibung:
3- bis 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia & Blick ins Grüne, in gepflegte Wohnanlage mit Spielplatz und Kindergarten in Rheinfelden-Herten zu verkaufen.Zum Verkauf steht eine helle und gut geschnittene Wohnung im 3. OG eines gepflegten 8-Parteienhauses, Baujahr 1975 (laut Teilungserklärung), in Rheinfelden-Herten. Die Wohnfläche beträgt ca. 80 m² und verteilt sich auf 3 Zimmer, eine Essdiele (auch als Wohn-, Arbeits- oder Spielbereich nutzbar), Küche, Bad mit Wanne und Dusche und WC sowie eine große Loggia mit Blick ins Grüne.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnanlage mit Spielplätzen und eigenem Kindergarten. Ein Einbauschrank im Flur, ein Kellerraum, Fahrradkeller, Wasch-/Trockenraum sowie eine separate, überdachte Einzelgarage gehören ebenfalls dazu.
Ideal für Familien, Paare oder Kapitalanleger.
Die Angaben zu dieser Wohnung basieren auf den uns vorliegenden Unterlagen sowie auf Informationen der Verkäufer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen.
Lagebeschreibung:
Der Rheinfelder Ortsteil Herten liegt im Südwesten Baden-Württembergs, direkt an der Grenze zur Schweiz, eingebettet zwischen Rhein, Feldern und sanften Hügeln. Mit seiner ruhigen, naturnahen Lage und der zugleich guten Infrastruktur bietet Herten eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe.Herten gehört zur Stadt Rheinfelden (Baden) und zeichnet sich durch ein starkes Gemeinschaftsgefühl, gepflegte Wohngebiete und eine sehr familienfreundliche Umgebung aus. Neben mehreren Spielplätzen und Schulen befindet sich im Ort auch ein Kindergarten, diverse Einkaufsmöglichkeiten, ein Ärztezentrum sowie ein reges Vereinsleben – von Sport bis Musik.
Durch die Nähe zur B34 und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist man schnell in der Innenstadt von Rheinfelden, in Basel, Lörrach oder Bad Säckingen. Pendler profitieren von der grenznahen Lage, und Naturliebhaber genießen Spaziergänge entlang des Rheins oder durch die umliegende Landschaft.
Herten ist ein lebenswerter Ort mit Herz, ideal für Familien, Berufspendler und alle, die Ruhe und gute Erreichbarkeit gleichermaßen schätzen.
-Nächstgelegene Anschlüsse:
Supermarkt : 530 m
Autobahnauffahrt: 1.1 Km
Bahnhof: 303 m
Bus: 1 Km
Airport Basel: 20 min.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr Immobilie:
- 1975
- Energy consumption:
- 138 kWh/(m²a)
- Energy certificate:
- Energy consumption data
- Energy efficiency class:
- E
- Energy certificate valid until:
- 14.02.2028
- Main energy source:
- Gas
- Year of construction according to energy certificate:
- 1973
Ausstattungsbeschreibung:
-Hochwertige Küche im moderne Stil-Baujahr Fenster 2001
-Neue Boden in Küche und Kinderschlafzimmer
-Sehr gepflegte Badezimmer mit Badewanne und Dusche
-Einbauschrank im Flur
-Loggia mit neuem Boden und Markise
-Einzelgarage
-Fahrradkeller
-Wasch-Trockenraum
Sonstige Angaben:
Hausgeld: 399,-Euro (davon 259,- Euro NK- undRücklage Anteil: 140,-Euro)
Rücklagenstand Ca.700.000,-Euro
Nebenkosten für Käufer:
Ca.1,5 % Notarkosten 5 % Grunderwerbsteuer
3,57 % Maklerprovision
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