Basement - Purchase - Rheinfelden
Helle, renovierte 1-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage!
119.000 €
Rheinfelden
Type of property
Apartment
Kind of property
Basement
Type of commercialization
Purchase
Postcode
79618
City
Rheinfelden
Number of rooms
1
Number of bedrooms
1
Number of bathrooms
1
Living area
32 sqm
Commission
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
plus VAT on commission
No
Beschreibung:
Diese renovierte und zentral gelegene 1-Zimmer-Wohnung, welche sich sowohl für die Eigennutzung als auch als Kapitalanlage hervorragend nutzen lässt, befindet sich im Souterrain eines 1930 erbauten Mehrfamilienhauses mit 4 Einheiten, ist leerstehend und misst ca. 32 m² Wohnfläche.Es stehen ein Schafzimmer mit großem Fenster, ein Ess-und Kochbereich, ein Badezimmer sowie eine Abstellkammer zur Verfügung. Der Ess- und Kochbereich fungiert als Verbindungsraum und ermöglicht den Zugang zu allen Räumen.
Durch die breite, parallel zur Wohnung verlaufende Treppe und die süd-östliche Ausrichtung kommt viel Tageslicht in die Wohnung. Vor der Wohnungstüre kann eine kleine Fläche als Terrasse genutzt werden.
Die Wohnung wurde komplett renoviert (Wände und Decken neu verputzt und gestrichen, neue Böden, neue Fußleisten, Badezimmer wurde neu gefliest und mit neuer und unbenutzter Dusche ausgestattet etc.).
Ein kleines Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.
Es wurde eine neue Hausverwaltung beauftragt, wir warten derzeit noch auf die Angabe des Hausgeldes und der Rücklagen.
Vor ca. einem Jahr hat ein Wasserschaden stattgefunden im Bereich des Schlafzimmers, die Decke wurde anschließend neu abgehängt.
Verwirklichen Sie jetzt Ihren Traum einer hellen 1-Zimmer-Eigentumswohnung in zentraler Lage – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in der Innenstadt Rheinfeldens und ermöglicht somit innerhalb kürzester Zeit das Erreichen zahlreicher Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und vielem mehr. Autobahnauffahrt ca. 5 min.Rheinfelden genießt weit über ihre Grenzen hinaus großes Ansehen: Viele kulturelle und historische Sehenswürdigkeiten erfreuen Besucher und Bewohner aus aller Welt.
Durch die Lage im äußersten Südwesten Deutschlands sind sowohl die Schweiz als auch Frankreich in wenigen Minuten zu erreichen. Lediglich der Rhein trennt das Rheinfelden in der Schweiz von dem in Deutschland.
Der öffentliche Verkehr verfügt über ein hervorragendes Netz und auch die Autobahn ist nicht weit entfernt, sodass die Stadt Basel in etwa 20 min, und Freiburg in etwa 60 min erreicht werden kann.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr Immobilie:
- 1930
- Final energy demand:
- 220,2 kWh/(m²a)
- Energy certificate:
- Requirement-oriented certificate
- Energy efficiency class:
- G
- Energy certificate valid until:
- 29.07.2030
- Main energy source:
- Gas
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