Exclusive Detached house - Purchase - Laufenburg
Einfamilienhaus mit Alpensicht – Viel Platz & Potenzial für Ihr Traumprojekt.
450.000 €
Laufenburg
Type of property
House
Kind of property
Detached house
Type of commercialization
Purchase
Postcode
79725
City
Laufenburg
Number of rooms
6
Number of bedrooms
4
Number of bathrooms
2
Living area
221 sqm
Plot size
2.053 sqm
Commission
3,57% inkl. MwSt.
vermarktungsstatus
Exclusive
Beschreibung:
In naturnaher Umgebung von Laufenburg-Rotzel präsentiert sich dieses großzügige Einfamilienhaus mit beeindruckender Alpensicht als perfekte Gelegenheit für alle, die Wohnen mit Weitblick und Gestaltungsspielraum suchen.Auf ca. 220 m² Wohnfläche und 6 Zimmern bietet das Haus viel Platz für Familien, kreative Köpfe oder handwerklich Begabte, die ihre eigenen Ideen verwirklichen möchten.
Die wichtigsten Fakten im Überblick:
- Wohnfläche: ca. 220 m²
- 6 Zimmer mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
- Beeindruckender Blick bis in die Alpen
- Ländliche Wohnlage in Laufenburg-Rotzel
- Großer Garten mit Gestaltungsspielraum
- Doppelgarage und Stellplätze vorhanden
Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die Möglichkeit, das Haus ganz nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren.
Lagebeschreibung:
Der charmante Ortsteil Rotzel liegt ruhig und idyllisch oberhalb von Laufenburg, umgeben von Wiesen, Wäldern und einer atemberaubenden Fernsicht.Die Schweizer Grenze sowie die Kernstadt Laufenburg mit ihren Geschäften, Schulen und Freizeitangeboten sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Ideal für Naturfreunde oder Grenzgänger.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr Immobilie:
- 1982
- Energy consumption:
- 131,4 kWh/(m²a)
- Energy certificate:
- Energy consumption data
- Energy efficiency class:
- E
- Energy certificate valid until:
- 21.09.2033
- Main energy source:
- Pellet
- Year of construction according to energy certificate:
- 1982
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