Price reduction Detached house - Purchase - Laufenburg
Großes Einfamilienhaus mit Pferdeboxen, Doppelgarage und toller Aussicht!
479.000 €
Laufenburg
Type of property
House
Kind of property
Detached house
Type of commercialization
Purchase
Postcode
79725
City
Laufenburg
Number of rooms
5,5
Number of bedrooms
4
Number of bathrooms
2
Living area
221 sqm
Plot size
2.053 sqm
Commission
2,38% inkl. MwSt.
vermarktungsstatus
Price reduction
Beschreibung:
Ein Traum für Natur und Pferdeliebhaber...Mitten in der Natur umgeben von Bäumen und einem Bach , sowie herrlichem Ausblick liegt diese attraktive Immobilie mit Doppelgarage.
Das Einfamilienhaus wurde 1982 auf einem 2.030m² großen Grundstück in Ytong Bauweise erstellt und wird seit 2014 mit einer Pelletsheizung über Lüftungskanäle, sowie einem Holzofen bei Bedarf beheizt.
Im Bad befindet sich der Warmwasserspeicher.
Die Immobilie verfügt über zahlreiche Zimmer und bietet einer 4-5 köpfigen Familie viele Gestaltungsmöglichkeiten.
Einen Keller gibt es nicht, dafür zahlreiche Staumöglichkeiten.
Im Dachgeschoss wurden 2 Zimmer nachträglich in Trockenbauweise leicht verändert.
Die Immobilie hat insgesamt 220m² Wohnfläche und ist bereits mit Kunststofffenstern ausgestattet.
Aktuell ist das Haus bewohnt, wird aber direkt nach dem Verkauf auf Wunsch sofort geräumt.
Die Immobilie hat Renovierungsbedarf.
Im Außenbereich gibt es ein Gartenhaus, eine große Terrasse mit Grillplatz, ein Hühnerstall, ein Gartenteich,
1-2 Pferdebox/-en und ein Außenreitplatz.
Das Grundstück ist nach schriftlicher Auskunft der Gemeinde frei von Baulasten.
Ein Teil des Baches gehört zum Eigentum dazu.
Auf Wunsch bieten wir Ihnen gerne attraktive Finanzierungskonditionen an.
Lagebeschreibung:
Laufenburg ist eine sehr beliebte Kleinstadt mit ca. 9.000 Einwohner in Grenznähe zur Schweiz.Die Immobilie befindet sich mit großem Grundstück im Ortsteil Laufenburg-Rotzel in einer sonnigen Lage.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, etc. befinden sich in der Stadt Laufenburg und können bequem mit Bus und Auto erreicht werden.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr Immobilie:
- 1982
- Energy consumption:
- 131,4 kWh/(m²a)
- Energy certificate:
- Energy consumption data
- Energy efficiency class:
- E
- Energy pass valid until:
- 21.09.2033
- Main energy source:
- Pellet
- Year of construction according to energy certificate:
- 1982
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