Flat - Purchase - Rheinfelden

Helle 2,5-Zimmer-WHG in der Innenstadt mit Balkon und Stellplatz!

223.000 €

Rheinfelden

Type of property

Apartment

Kind of property

Flat

Type of commercialization

Purchase

Postcode

79618

City

Rheinfelden

Number of rooms

Number of bedrooms

Number of bathrooms

Living area

77 sqm

Number of floors

Commission

3,57 % inkl. 19 % MwSt.

plus VAT on commission

Beschreibung:

Diese helle und gut geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 1930 erbauten Hauses mit 3 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss.

Durch die Innenstadtlage erreichen Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken innerhalb weniger Gehminuten - den Zugbahnhof erreichen Sie in 10 Gehminuten.

Gleich zu Beginn befindet sich auf der rechten Seite ein kleines Zimmer mit Dachschräge, welches als Kinderzimmer oder Abstellkammer genutzt werden kann. Nebenan liegt das ca. 15 m² große Schlafzimmer, welches wie die gesamte Wohnung mit doppelverglasten Kunststofffenstern ausgestattet ist.

Im weiteren Verlauf erreichen Sie das gemütliche, mit Parkettboden ausgestattete Wohnzimmer, aufgeteilt in den Ess- und den Wohnbereich.

Nebenan befindet sich die Küche mit moderner Kücheninsel und Zugang zu dem nach Südosten ausgerichteten Balkon: Von hier aus haben Sie einen schönen Blick auf den Kirchturm und können gemeinsame Abende mit der Familie und Freunden verbringen.

Der Wohnung ist ein Außenstellplatz (zzgl. EUR 6.000,-) sowie ein Kellerraum zugeordnet. Derzeit ist die Wohnung vermietet.

Eine neue Hausverwaltung wurde kürzlich bestellt, sodass derzeit noch kein Hausgeld gezahlt wird. Zeitnah sollte die Höhe des Hausgeldes jedoch bekannt werden. Rücklagen sind zum jetzigen Zeitpunkt keine angespart, ebenso gibt es keine geplanten Maßnahmen.

Kaufpreis: EUR 223.000,-
zzgl. Stellplatz EUR 6.000,-
Gesamtpreis: EUR 229.000,-

Verwirklichen Sie jetzt Ihren Traum einer zentral gelegenen Eigentumswohnung, wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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Lagebeschreibung:

Die Wohnung befindet sich in der Innenstadt Rheinfeldens und ermöglicht somit innerhalb kürzester Zeit das Erreichen zahlreicher Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und vielem mehr. Autobahnauffahrt ca. 5 min.

Rheinfelden genießt weit über ihre Grenzen hinaus großes Ansehen: Viele kulturelle und historische Sehenswürdigkeiten erfreuen Besucher und Bewohner aus aller Welt.
Durch die Lage im äußersten Südwesten Deutschlands sind sowohl die Schweiz als auch Frankreich in wenigen Minuten zu erreichen. Lediglich der Rhein trennt das Rheinfelden in der Schweiz von dem in Deutschland.

Der öffentliche Verkehr verfügt über ein hervorragendes Netz und auch die Autobahn ist nicht weit entfernt, sodass die Stadt Basel in etwa 20 min, und Freiburg in etwa 55 min erreicht werden kann.

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