Raised first floor - Purchase - Wehr

3 ZI WHG, Hochparterre mit Balkon TG - Platz und EBK.

259.000 €

Wehr

Type of property

Apartment

Kind of property

Raised first floor

Type of commercialization

Purchase

Postcode

79664

City

Wehr

Number of rooms

Number of bedrooms

Number of bathrooms

Living area

80 sqm

Commission

3,57% inkl. 19% MwSt.

Beschreibung:

Gut geschnittene 3 Zimmer Wohnung mit Balkon, heller Einbauküche und einem TG-Platz ist ab dem 01.01.2025 frei und freut sich schon jetzt auf seine neuen Eigentümer!

Diese Hochparterrewohnung in Wehr bietet Ihnen ein Wohnzimmer mit Parkettboden und einem Balkon, 2 Schlafzimmer, Bad mit WC und einem zusätzlichen Gäste WC.
Alle Fenster und die Balkontüre haben Rollläden.

Die Helle maßgeschnittene Einbauküche ist Elektrogeräten bestückt und der Küchenboden ist mit schönen weißen Fliesen verlegt.

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Tiefgaragen-Stellplatz.
Ein Waschraum, ein sehr großer durchgängig beheizter Trockenraum, ein Fahrradkeller mit Barrierefreiem Zutritt ist für Sie verfügbar.

Das Hausgeld beträgt derzeit: EUR 240,-
davon umlagefähige Kosten: EUR 81,88
davon Instandhaltungsrücklage: EUR 125,75

Der Anteil der Wohnung zur Instandhaltungsrücklage beträgt zum 30.11.2024:
EUR 12.038,01

Kaufpreis: EUR 259.000,-

Verwirklichen Sie jetzt Ihren Traum einer hellen 3-Zimmer-Wohnung in Wehr, wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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Lagebeschreibung:

Direkt am Wehratal liegt die Stadt Wehr zwischen Bad-Säckingen und Schopfheim. Zum Rhein und in die Schweiz sind es nur wenige Kilometer. Über Schopfheim nach Basel, Schweiz zum Flughafen und über Weil nach Frankreich sind Sie mit dem Auto in circa 30 Minuten.

Hier wohnen Sie im Dreiländereck zur Schweiz und Frankreich und haben den Südschwarzwald direkt vor der Haustür.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind direkt Vorort. Diese sind fußläufig erreichbar. Das Frei- und Hallenbad Wehr sind wenige Meter entfernt. Die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten machen die Wohnung zur idealen Familienwohnung.

Entfernungen:

Bad Säckingen: 12,5 KM
Schopfheim: 8,6 KM
Lörrach: 23,5 KM
Basel: 37 KM

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