Flat - Purchase - Rheinfelden

Wunder- schöne helle 3 Zimmer Wohnung in unmittelbarer Rhein Nähe und sehr guter Verkehrsanbindung

279.000 €
Rheinfelden
Type of property
Apartment
Kind of property
Flat
Type of commercialization
Purchase
Postcode
79618
City
Rheinfelden
Number of rooms
3
Number of bedrooms
2
Number of bathrooms
1
Living area
84 sqm
Number of floors
2
Commission
3,57% inkl. 19% MwST.
plus VAT on commission
No

Beschreibung:

Diese helle und ideal geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2.OG eines 1995 erbauten Mehrfamilienhauses, wurde 2021 renoviert inkl. neuer hochwertiger Küche und verfügt über ca. 84 m² Wohnfläche.

Gleich schon wenn Sie diese Wohnung betreten, bietet der schöne Eingangsbereich genügend Platz, um Schuhe und Jacken aufzuhängen.

Die Wohnung besteht aus einem großen hellen Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, offener Küche mit Ess- und Wohnzimmer Bereich und einem Badezimmer mit begehbarer Dusche.
Das Badezimmer ist sehr hell und freundlich, mit einer grossen begehbaren Dusche und mit einem Fenster zum lüften ausgestattet.

Die schicke Einbauküche verfügt über alles, was Sie zum kochen brauchen.
Der angrenzende offene Wohn- und Essbereich sowie der überdachten Terrasse auf der Sie mit Freunden grillen oder einfach nur die Sonne genießen können machen diese Wohnung zum perfekten Wohnerlebnis.

Auch die Nähe zum Rhein wie auch zur Innenstadt sind ein echter Pluspunkt: Mit dem Fahrrad erreichen Sie die Innenstadt in etwa 5 Minuten und den Bahnhof in ca. 10 Gehminuten. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls zu Fuß in etwa 10 Minuten zu erreichen.

Der Wohnung ist ein Stellplatz zugeordnet wie auch ein Kellerraum. Der Waschraum und ein Fahrradkeller können gemeinsam genutzt werden.


Das Hausgeld beträgt derzeit: EUR 550,00

Lagebeschreibung:

Die Wohnung befindet sich etwa 13 Gehminuten von der Innenstadt entfernt (ca. 10 Gehminuten vom Bahnhof) und ermöglicht somit innerhalb kürzester Zeit das Erreichen zahlreicher Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und vielem mehr. Autobahnauffahrt ca. 8 min.

Rheinfelden genießt weit über ihre Grenzen hinaus großes Ansehen: Viele kulturelle und historische Sehenswürdigkeiten erfreuen Besucher und Bewohner aus aller Welt.
Durch die Lage im äußersten Südwesten Deutschlands sind sowohl die Schweiz als auch Frankreich in wenigen Minuten zu erreichen. Lediglich der Rhein trennt das Rheinfelden in der Schweiz von dem in Deutschland.

Der öffentliche Verkehr verfügt über ein hervorragendes Netz und auch die Autobahn ist nicht weit entfernt, sodass die Stadt Basel in etwa 20 min, und Freiburg in etwa 60 min erreicht werden kann.

Ausstattung:

Energieausweis:

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Baujahr Immobilie:
1995
Energy consumption:
90 kWh/(m²a)
Energy certificate:
Energy consumption data
Energy efficiency class:
C
Energy pass valid until:
21.03.2028
Main energy source:
High Caloric Gas
Year of construction according to energy certificate:
1995
Roger Wassmer
Roger Wassmer
07623 71 777 2