New Semi-detached - Purchase - Laufenburg / Grunholz
Für Handwerker - Doppelhaushälfte in guter Lage!
180.000 €
Laufenburg / Grunholz
Type of property
House
Kind of property
Semi-detached
Type of commercialization
Purchase
Postcode
79725
City
Laufenburg / Grunholz
Number of rooms
6
Number of bedrooms
4
Number of bathrooms
1
Living area
126 sqm
Plot size
292 sqm
Commission
3,57
vermarktungsstatus
New
Beschreibung:
Ein Traum und Paradies für Handwerker...Diese Doppelhaushälfte wurde 1904 und kann nach der Renovierung bzw. Sanierung ihr neues liebevolles Zuhause werden.
Die Immobilie hat viel Potential, wird im jetzigen Zustand inkl. Möbel verkauft und bietet einer 4-5 köpfigen Familie viele Gestaltungsmöglichkeiten.
Auf dem Dachspeicher befindet sich ein weiteres Zimmer.
Eine Garage bzw. KFZ Stellplatz gibt es nicht.
Besichtigungen sind jederzeit nach Absprache und auch am Wochenende möglich!
Lagebeschreibung:
Laufenburg ist eine sehr beliebte Kleinstadt in Grenznähe zur Schweiz.Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Laufenburg-Grunholz in einer 30er Zone mit geringem Verkehr.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Baumarkt, 2 Bahnhöfe, etc. finden Sie im Umkreis von ca. 1,5 km.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr Immobilie:
- 1904
- Final energy demand:
- 395,99 kWh/(m²a)
- Energy certificate:
- Requirement-oriented certificate
- Energy efficiency class:
- H
- Energy pass valid until:
- 18.04.2034
- Main energy source:
- Light Natural Gas Liquid
- Year of construction according to energy certificate:
- 1904
Ausstattungsbeschreibung:
Die untere Etage verfügt über ein Wohnzimmer, einer Küche, einem Bad und 1 Schlafzimmer.In der oberen Etage gibt es eine weitere Küche, ein weiteres Wohnzimmer und 2 Schlafzimmer und eine Laube mit Außen WC
Über eine Treppe gelangen Sie zu einem weiteren Zimmer, welches sich auf dem Dachspeicher befindet.
Im Außenbereich gibt es ein Schuppen mit Werkstatt, ein Geräteschuppen, ein Spielhaus für Kinder und einen Gemüsegarten.
Im Keller befinden sich attraktive Lagermöglichkeiten.
Das Haus ist mit einer Entkaltungsanlage ausgestattet.
HINWEIS!! Die im Grundbuch zusätzlich eingetragene Erholungsfläche "Waidacker" steht nicht zum Verkauf.
Auf Wunsch bieten wir Ihnen gerne Finanzierungen zu TOP Konditionen an.
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