Traditionsgasthaus "Die Sonne" Lassen Sie die Geschichte wieder aufleben! Aktuell 9,77% Rendite!

Beschreibung:

Traditionsgasthaus "Die Sonne" Lassen Sie die Geschichte wieder aufleben!
Aktuell 7 Zimmer vermietet mit 9,77% Rendite!

Denkbar ist auch eine Teilung der "Sonne", mit dem hinteren Bereich, wo sich die Werkstatt befindet und es darüber viel Platz gibt für den Umbau zu einer Wohnung oder passender noch, zu einer tollen Loft mit dem gewissem Charme!

Dann ist der Verkaufspreis für die Werkstatt mit Obergeschoss in EUR: 199.000,-,
und der Verkaufspreis für das Gästehaus, die "Sonne" für: EUR 200.000,-.

Im Idealfall lassen sich beide Käufer gleichzeitig finden, oder Sie kaufen beides und teilen anschließend.



Grundstücksfläche: 595m²
Verkehrsfläche 86m² (Extraplatz für 6 PKW)
Stellplätze für mind. 11 PKW.



Hier die Daten und Fakten:

7 Zimmer vermietet und 9,77% Rendite!
Werkstatt zu sofort vermietbar (momentan in Familienbelegung)
Gaststättenerlaubnis vorhanden
Bj: Ca. 1470
Kein Denkmalschutz
Keine Altlasten
Keine Baulasten
Grundstücksfläche mind. 580 m²
Gewerbefläche ca. 180 m²
Wohnfläche ausgebaut ca. 130 m²
Werkstatt ca. 70m²
Außenstellplätze: 13
Wärmepumpe
2 x Glasfaserleitungen schon im Haus
DSL Leitung vorhanden
Haustüre zur Werkstatt elektronisch gesichert
Haustüre zu den Gästezimmern - elektronisches Türschloss für smarten Zutritt
Eingangstüre zur Wirtschaft elektronischer Schloss
Fernsehanlage mit 16 - Anschlüssen
Fenster - 3 Fach Panzerglas. Fensterrahmen sind einbetoniert (Stahl eingeschweißt)
Strom teilweise erneuert
Gastronomie Küche aus Edelstahl
Gasherd
Gastronomie Spülmaschine ca. 3 Jahre alt
Absauganlage
1 x Partyraum
WC Damen
WC Herren

Aktuell 7 Gästezimmer vermietet und Werkstatt ist innerhalb der Familie belegt.

Mieteinnahmen pro Monat aktuell in EUR: 3.900,-
Rendite aktuell: 9,77%.

Nach Ausbau sind weitere 10 - 12 Zimmer zur Vermietung möglich.

Kaufpreis "Sonne" und Werkstatt insgesamt in EUR: 399.000,-,
Kaufpreis nur "Sonne" in EUR: 200.000,-,
Kaufpreis nur Werkstatt mit 1. OG in EUR: 199.000,-.

Maklerprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Lagebeschreibung:

Kleines Wiesental
Wieslet

Kleines Wiesental ist eine Gemeinde im Landkreis Lörrach in Baden-Württemberg,
die am 1. Januar 2009 aus dem Zusammenschluss der bislang selbständigen Gemeinden Bürchau, Elbenschwand, Neuenweg, Raich, Sallneck, Tegernau, Wies und Wieslet entstand. Namensgebend ist der Fluss Kleine Wiese.

Die neue Gemeinde liegt im äußersten Südwesten des Schwarzwaldes. Das Gemeindegebiet erstreckt sich vom Südhang des Belchen bis zur Mündung der Kleinen in die Große Wiese. Über den Hau ist das Kleine mit dem östlich verlaufenden Großen Wiesental verbunden. Nach Westen liegen die Passübergänge des 1079 Meter hohen Sirnitz und des 893 Meter hohen Lipple auf der Gemeindegrenze.

Die Gemeinde liegt auf einer Höhe von 300 bis 1400 Metern.

Schopfheim: 10 min.
Steinen: 8 min.
Lörrach: 18min.
Basel: 31 min.
Freiburg: 57 min.