Reference Flat - Purchase - Rheinfelden
Kapitalanlage im Herzen von Rheinfelden. Einzimmerwohnung 1.OG mit separater Küche und Stellplatz!
Rheinfelden
Type of property
Apartment
Kind of property
Flat
Type of commercialization
Purchase
Postcode
79618
City
Rheinfelden
Number of rooms
1
Number of bedrooms
1
Number of bathrooms
1
Living area
26 sqm
Number of floors
3
Commission
3,57%
plus VAT on commission
No
vermarktungsstatus
Reference
Beschreibung:
Diese 1-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten aus dem Baujahr 1961 bietet alles, was Sie für eine solide Kapitalanlage benötigen. Diese Wohnung verfügt über ein Wohnschlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, separate Küche mit allen elektrischen Geräten und eignet sich auch sehr gut zur Eigennutzung.Zu dieser Wohnung gehört ein Stellplatz, Kellerraum und Wasch-Trockenraum im Untergeschoss.
Kaufpreis 91.000,- Euro
Stellplatz 7.000,- Euro
Gesamtpreis 98.000,- Euro
Mieteinnahme 300 - Euro Kalt
Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und eine Besichtigung zu vereinbaren.
Lagebeschreibung:
Mitten im Dreiländereck liegt die familienfreundliche Stadt Rheinfelden.Rheinfelden (Baden) ist eine Stadt im Südwesten Baden-Württembergs, unmittelbar an der Schweizer Grenze.
Mit zahlreichen Einkaufs- sowie Freizeitmöglichkeiten und anderen wichtigen Institutionen wie Schulen, Kindergärten und Ärzten ist alles geboten und schnell zu erreichen.
Sie ist nach Lörrach die zweitgrößte Stadt des Landkreises Lörrach und ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden.
Der öffentliche Verkehr verfügt über ein hervorragendes Netz und auch die Autobahn ist nicht weit entfernt, sodass die Stadt Basel in etwa 25 Min. und Freiburg in etwa 60 Min. erreicht werden kann.
-Nächstgelegene Anschlüsse:
Autobahnauffahrt 1.6 Km
Bahnhof 850 m
Busbahnhof 850 m
Flughafen Basel 30 Minuten
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr Immobilie:
- 1961
- Final energy demand:
- 124,4 kWh/(m²a)
- Energy certificate:
- Requirement-oriented certificate
- Energy efficiency class:
- D
- Energy certificate valid until:
- 27.01.2031
- Main energy source:
- Gas
Ausstattungsbeschreibung:
-Einbauküche mit allen Elektrogeräten-Badezimmer mit Dusche
-Wasch-Trockenraum im Keller
-PVC Boden
-zweifach verglaste
-Rollläden
-1 Kellerraum
-1Stellplatz
Sonstige Angaben:
Objekt Nummer MG-2024-593Straße Friedrichstraße 24a,
Ort 79618 Rheinfelden
Grundstück 700 qm
Immobilie Art Eigentumswohnung
Anzahl Etagen 3
Etage 1. OG
Baujahr 1961
Wohnfläche 26,15 qm
Stellplatz 1
Hausgeld 163,- Euro (davon 12.17,-
Euro Rücklage Anteil)
Rücklage 35.000,-Euro
Heizung Gas
Energieverbrauch 124,4 kWh
Ausweis gültig bis 27.01.2031
Kaufpreis 91.000,- Euro
Stellplatz 7.000,- Euro
Gesamtpreis 98.000,- Euro
Mieteinnahme 300 - Euro Kalt
Kaufnebenkosten ca. 1,5 % Notarkosten
5 % Grunderwerbsteuer,
3,57 % (inkl. MwSt.) Maklerprovision
Jeder Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen und handelt auf eigene Rechnung und Verantwortung.