Reference Flat - Purchase - Lörrach
Traumhafte 2-Zimmer-Wohnung in Lörrach Brombach mit großer Terrasse!
Lörrach
Type of property
Apartment
Kind of property
Flat
Type of commercialization
Purchase
Postcode
79541
City
Lörrach
Number of rooms
2
Number of bedrooms
1
Number of bathrooms
1
Living area
54 sqm
Commission
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
plus VAT on commission
No
vermarktungsstatus
Reference
Beschreibung:
Diese wunderschöne offene und helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. OG und bietet auf ca. 54 m² Wohnfläche viel Platz zum Wohlfühlen! Es steht einen Schlafzimmer, ein Ess- und Wohnbereich, ein Badezimmer sowie eine Küche zur Verfügung.Durch die vielen, 2020 neu eingebauten, doppelverglasten Kunststofffenster und die optimale Süd-West-Ausrichtung, scheint praktisch den ganzen Tag die Sonne in die Wohnung und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl.
Die Küche ist wie die gesamte Wohnung mit Laminat ausgestattet und mit dem Wohnbereich verbunden, somit ergeben sich nur kurze Laufwege zum Esstisch.
Eines der Highlights der Wohnung ist die großzügige Terrasse, welche Sie vom Wohn- und Essbereich erreichen. Hier können Sie im Sommer gemütlich mit Freunden grillen oder einfach mit einem guten Buch die Sonne genießen.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und mit raumhohen Fliesen versehen.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Keller, sowie einen Fahrradkeller und einen Waschraum.
Sonstige Angaben:
Das Hausgeld beträgt derzeit: EUR 357,-
davon umlagefähige Kosten: EUR 191,-
davon Instandhaltungsrücklage: EUR 54,15
Die Instandhaltungsrücklage betrug anteilig zum 31.12.2021: EUR 4.222,55
Verwirklichen Sie jetzt Ihren Traum einer schönen 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in ruhiger Lage und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin: 07623 71 777 26
Lagebeschreibung:
Brombach ist mit etwas mehr als 6.400 Einwohnern der größte Ortsteil von Lörrach. Grundschule, Kindergarten und zahlreiche Geschäfte machen Brombach zu einem attraktiven Wohnort. Brombach ist umrahmt von Wiesen- und Waldflächen, die zu ausgedehnten Spaziergängen einladen. In einer Höhe von 310 bis 320 Metern gelegen, werden die klimatischen Verhältnisse durch die Lage zwischen dem Dinkelberg im Süden und den Ausläufern des Südschwarzwaldes im Norden bestimmt. Brombach besitzt eine optimale Verkehrsanbindung in die Schweiz und nach Frankreich.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr Immobilie:
- 1978
- Energy consumption:
- 117 kWh/(m²a)
- Energy certificate:
- Energy consumption data
- Energy efficiency class:
- D
- Energy certificate valid until:
- 09.05.2029
- Main energy source:
- Gas
Jeder Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen und handelt auf eigene Rechnung und Verantwortung.