Reference Raised first floor - Purchase - Rheinfelden (Baden)
Moderne 5-Zimmer Wohnung mit Kamin, 2 Badezimmer,2 Stellplätze, Südterrasse in Rheinfelden Minseln!
Rheinfelden (Baden)
Type of property
Apartment
Kind of property
Raised first floor
Type of commercialization
Purchase
Postcode
79618
City
Rheinfelden (Baden)
Number of rooms
5
Number of bedrooms
4
Number of bathrooms
2
Living area
127 sqm
Number of floors
2
Commission
3,57 %
plus VAT on commission
No
vermarktungsstatus
Reference
Beschreibung:
Diese wunderschöne Immobilie befindet sich in einem Zweifamilienhaus im wunderschönen Minseln Rheinfelden. Es handelt sich um eine 127qm Wohnung mit 5 Zimmern im Erdgeschoss.Die 5 Zimmer teilen sich in 4 helle Schlafzimmer und eiem großen, hellen Wohn- und Essbereich auf.
Der großzügigen Wohn- und Essbereich hat einen Zugang zum Balkon und besticht mit Blick auf den Garten. Angrenzend zum Wohn-Essbereich befindet sich die große helle Küche samt hochwertiger Einbauküche.
Insgesamt verfügt die Wohnung über 5 großzügige Zimmer, die sich in 4 Schlafzimmer und einem großen hellen Wohn- und Essbereich aufteilen lassen können.
Im Master Schlafzimmer erwartet Sie eine Ankleide und eine großes, modernesTageslichtbadezimmer mit Badewanne und dusche.
Diese Schlafzimmer verfügt über einen Zugang zu dem Überdachten SüdBalkon.
Weiter bietet die Immobilie ein zusätzliches Gäste-Badezimmer mit Dusche und WC. Alle Räume wurden mit hochwertigem Laminat verlegt.
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über 3 Kellerräume und einem Heizraum. Ihnen stehen zwei Stellplätze zu.
Diese besondere Immobilie wird Sie ganz bestimmt Überzeugen.
Neue Anschlüsse, sowie ein neues Glasfaserkabel mit dem Sie auf höchster Geschwindigkeit im Internet surfen können, wurden verlegt.
Also kommen Sie vorbei und lassen Sie sich doch selbst von Ihrer neuen Traumimmobilie überzeugen! Wir freuen uns auf Sie.
Lagebeschreibung:
Mitten im Dreiländereck liegt die familienfreundliche Stadt Rheinfelden.Rheinfelden (Baden) ist eine Stadt im Südwesten Baden-Württembergs, unmittelbar an der Schweizer Grenze.
Mit zahlreichen Einkaufs- sowie Freizeitmöglichkeiten und anderen wichtigen Institutionen wie Schulen, Kindergärten und Ärzten ist alles geboten und schnell zu erreichen.
Sie ist nach Lörrach die zweitgrößte Stadt des Landkreises Lörrach und ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden.
Der öffentliche Verkehr verfügt über ein hervorragendes Netz und auch die Autobahn ist nicht weit entfernt, sodass die Stadt Basel in etwa 25 min und Freiburg in etwa 60 min erreicht werden kann.
Das Dorf Minseln liegt nördlich von Rheinfelden auf dem Dinkelberg, umgeben von Äckern und Weiden im Dürrenbach-Tal. Die langgestreckte Siedlung gliedert sich in die Ortslagen Unter-, Mittel- und Oberminseln, die durch weiteren Ausbau zusammengewachsen sind.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr Immobilie:
- 2018
- Energy consumption:
- 11,3 kWh/(m²a)
- Energy certificate:
- Requirement-oriented certificate
- Energy efficiency class:
- A+
- Energy certificate valid until:
- 14.02.2029
- Main energy source:
- Wind / Water heat pump
- Year of construction according to energy certificate:
- 2019
Ausstattungsbeschreibung:
Hochqualitative sanitär und ElektroleitungenLED Spots
Fußbodenheizung
Dreifach verglast
Elektrische Rollläden
Überdachter Südbalkon
Kamin
Wärmepumpe
Glasfaserkabel
Zwei Badezimmer
Ankleide
Moderne Einbauküche mit Viel Schubladen
Sehr großer hochwertiger Kellerraum
hochwertiger laminat und große Bodenfliesen
Dachspeicher
Sonstige Angaben:
- Immobilienkategorie Eigentumswohnung- Straße Kirchgasse 10
79618 Rheinfelden
- Baujahr 2018
- Wohnfläche 127qm
- Grundstück 432qm
- EG
- 2 Wohneinheiten
- KFW Förderung
- Einbauküche
-Zwei Stellplätze inklusive!
- Kellerraum
- Luft/Wasser Wärmepumpe
- Bedarf Energieausweis
- Energieausweis gültig bis: 14.02.2029
- Energieausweis klasse A+
- Energieverbrauch 11,3 kWh
- Instandhaltungsrücklage 2.500 ,- Euro
- Nebenkosten 150,00 Euro
-Hausgeld 65,00 Euro
- Kaufpreis 499.000 Euro
Inkl. Stellplätze
-Nebenkosten für Käufer:
Notarkosten Ca.1,5%
Grunderwerbsteuer 5%
Maklerprovision 3,57% (inkl.MwSt)
Jeder Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen und handelt auf eigene Rechnung und Verantwortung.