Reference Flat - Purchase - Grenzach-Wyhlen
***verkauft *** 4 Zimmer Wohnung mit Garage
Grenzach-Wyhlen
Type of property
Apartment
Kind of property
Flat
Type of commercialization
Purchase
Postcode
79639
City
Grenzach-Wyhlen
Number of rooms
4
Number of bedrooms
3
Number of bathrooms
1
Living area
111 sqm
Commission
3,57 % inkl. MwSt.
vermarktungsstatus
Reference
Beschreibung:
Diese sehr helle, familienfreundliche Wohnung ist einfach zum verlieben, wurde teilweise renoviert und begeistert auf den ersten Blick!Ihre neue Wohnung befindet sich im 1.OG eines 4 Mehrfamilienhauses, welches 1972 in massiver Bauweise erreichtet wurde und mit einer Gaszentralheizung beheizt wird.
Die lichtdurchflutete Wohnung verfügt über 4 Zimmer verteilt auf einer Wohnfläche von ca. 110 m2. und bietet ausreichend Platz für 4 Personen.
Eine Garage, ein weiterer KFZ Stellplatz und ein eigener Kellerraum sind im Kaufpreis ebenfalls enthalten.
Die Wohnung hatte einen kleinen Wasserschaden an der Decke durch die Wohnung darüber. Es ist ein Versicherungsfall und wird in Kürze professionell reguliert.
Lagebeschreibung:
Diese 4-Zimmer Wohnung liegt in einem sehr ruhigen Wohngebiet und ist deshalb äußerst attraktiv für junge Familien.Zum nächstgelegenen Bahnhof sind es nur 2 Minuten zu Fuß.
Sämtliche Geschäfte im Zentrum können bequem zu Fuß erreicht werden.
Ein großer Spielplatz befindet sich in ca. 150 Meter Entfernung.
Grenzach-Wyhlen liegt am Hochrhein im Dreiländereck von Schweiz, Frankreich und Deutschland.
Neben vielen Freizeitgestaltungen bietet die Stadt eine erstklassige Infrastruktur.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr Immobilie:
- 1972
- Energy consumption:
- 180 kWh/(m²a)
- Energy certificate:
- Energy consumption data
- Energy efficiency class:
- F
- Energy pass valid until:
- 24.03.2031
- Main energy source:
- Gas
- Year of construction according to energy certificate:
- 1972
Ausstattungsbeschreibung:
Über das Treppenhaus gelangen Sie bequem ins Obergeschoss.Moderne Kunststofffenster bringen viel Licht und großformatige Fliesen, sowie Edelputz den modernen Flair.
Die Wohnung verfügt über einen großen 25m² Balkon in Richtung Süden und einen sehr gut durchdachten Grundriss, inklusive Gäste WC.
Die Heizung wird in Kürze erneuert und alle Kosten werden noch vom derzeitigen Eigentümer übernommen.
Eine Hausverwaltung übernimmt die jährlichen Abrechnungen, einen Hausmeisterservice gibt es nicht.
Die Übergabe der Wohnung ist auf Ende Januar geplant.
Das monatliche Hausgeld liegt bei 365.-€ monatlich.
Auf Wunsch bieten wir Ihnen gerne Finanzierungen zu TOP Konditionen an.