Reference Flat - Purchase - Schopfheim
Schöne und helle 3- Zimmer Wohnung im Herzen von Schopfheim
Schopfheim
Type of property
Apartment
Kind of property
Flat
Type of commercialization
Purchase
Postcode
79650
City
Schopfheim
Number of rooms
3
Number of bedrooms
2
Number of bathrooms
1
Living area
72 sqm
Number of floors
3
Commission
3.57
vermarktungsstatus
Reference
Beschreibung:
Diese freundliche, gepflegte und sehr helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 5 Parteienhaus, welches 1962 in Massivbauweise erbaut wurde.Die Wohnung liegt im 1 Obergeschoss, ist sehr großzügig geschnitten und bietet mit 78 m² Wohnfläche ausreichend Platz für eine Familie.
Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, angrenzend an dieses befindet sich das Schlaf- und Kinderzimmer. Über einen Flur erreichen Sie die schöne Küche, welche ohne Einbauküche verkauft wird.
Ein absolutes Highlight dieser Wohnung ist der schöne Balkon, der mit einer Markiese ausgestattet ist. Der wunderschöne Ausblick auf den Garten bietet in sonniger Lage Erholung und lädt zum gemütlichen Zusammensein ein.
Direkt daneben liegt das geschmackvolle Badezimmer mit Außenfenster. Der Kellerraum und ein überdachter Stellplatz, welcher Platz für 1 PKW bietet, runden das Platzangebot perfekt ab.
Aufgrund Ihrer sehr guten und sehr zentralen Lage ist die Wohnung sowohl für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen interessant.
Lagebeschreibung:
Schopfheim verfügt über kulturelle, soziale, sportliche und musikalische Angebote in allen Richtungen. Sie sind herzlich eingeladen, unser besonderes schönes Stück Heimat als Erholungs- und Erlebnisregion sowie unsere Mitbewohner kennen zu lernen. Die Landschaft des Schwarzwaldes, die weit verbreiteten Ortsteile und die historische Altstadt macht Schopfheim zu einer lebenswerten Einheit.Durch die Südumfahrung mit zentralem Omnibusbahnhof, Nordumfahrung, Kulturfabrik, Waldkindergarten, Kita mit Ganztagsbetreuung, Stadtbibliothek, VHS, IHK und die mittelständischen Betriebe mit ihren technisch hochwertigen Produkten, mit denen Sie als Marktführer weltweit tätig sind und vieles mehr hat sich Schopfheim in den letzten Jahren zum Mittelzentrum des schönen Wiesentals entwickelt.
Die nahegelegene Schweiz, das Elsass und der Bodensee sind über öffentliche Verkehrswege gut erreichbar. Die Autobahn A5 Hamburg-Basel führt bis ca. 20 km vor die Stadt. Der Flughafen Basel-Mulhouse ist ca. 30 km entfernt.
Mit der Bahn erreichen Sie die nahegelegene traditionsreiche Stadt Basel im Halbstundentakt. Freiburg ist in etwa 60 min zu erreichen.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr Immobilie:
- 1962
- Energy consumption:
- 173 kWh/(m²a)
- Energy certificate:
- Energy consumption data
- Energy efficiency class:
- F
- Energy certificate valid until:
- 23.11.2027
- Main energy source:
- Gas
- Year of construction according to energy certificate:
- 1962
Ausstattungsbeschreibung:
Besonderheiten der Immobilie:-neue Fenster (2021 Südseite inkl. elektrische Rollläden)
-neue Stromleitungen in der gesamten Wohnung
-massive Bauweise
-zentrale Wohnlage
-ein Stellplatz
-Zentralheizung (Gas) Baujahr 2020 (ohne Wartungsstau)
-Pufferspeicher wurde 2020 erneuert
-Überdachte Balkon
-Einbauschuhschrank im Flur
Sonstige Angaben:
Objektart MehrfamilienhausBaujahr 1962
Wohnfläche 72qm
Energieverbrauch 173 kWh
Kaufpreis 249.000,-EUR
Hausgeld 350,-EUR
Kaufnebenkosten 5% Grunderwerbsteuer,
Ca.1,5% Notarkosten,
3,5% Maklerprovision inkl.MwSt
Jeder Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen und handelt auf eigene Rechnung und Verantwortung.