*VERKAUFT* Ihr neues Zuhause: Gemütliche Doppelhaushälfte mit 3 Terrassen und Carport!

Beschreibung:

Diese traumhafte Doppelhaushälfte mit mehreren Terrassen wurde 2008 in Massivbauweise erbaut und bietet auf ca. 104,7 m² Wohnfläche und ca. 208 m² Grundstück viel Platz zum Wohlfühlen!

Im Erdgeschoss erreichen Sie den großen, mit Fliesen ausgestatteten Wohn- und Essbereich, welcher mit vielen Fenstern ausgestattet und nach Süd-Westen ausgerichtet ist. Sie haben direkten Zugang zu der ersten Terrasse vor dem Haus, auf der Sie die Sonne genießen und entspannt ein Buch lesen können.

Auch ein großer Esstisch findet hier Platz und ermöglicht kurze Laufwege zu der offenen, mit einem Fenster ausgestatteten Küche. Ein kleines WC wurde 2019 saniert und zu einem Badezimmer mit Dusche erweitert.
Ein Ofen sorgt für ein gemütliches Ambiente und sorgt zusätzlich zu der Gasbrennwerttherme für angenehme Wärme.

Im Obergeschoss stehen 3 gut geschnittene Schlafzimmer sowie das große Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, Toilette und Fenster zur Verfügung. Die weiß-grauen Fliesen sind bis an die Decke verlegt und wirken hell und zeitlos. Der Dachboden bietet Stauraum und ist über den Flur zu erreichen.

Der seitliche Außenbereich beim Eingang ist überdacht und bietet eine der vielen Sitzgelegenheiten um das Haus herum. Auf dem Grill bereiten Sie das Gemüse aus dem eigenen Garten und weitere Köstlichkeiten zu, welche auf der dritten überdachten Terrasse hinter dem Haus bei warmen Sommerabenden verspeist werden können.

Das Haus ist auf einem Stahlbetonfundament gebaut, die Wände bestehen aus 30 cm dickem Liapor-Leichtbeton.

Zudem wurde eine Luftdichtigkeitsprüfung durchgeführt mit dem Ergebnis: n50 = 0,67 [1/h]

Verwirklichen Sie jetzt Ihren Traum eines eigenen, neuwertigen Hauses mit Grundstück und Carport in guter Lage, wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lagebeschreibung:

Das Haus befindet sich im beliebten Ortsteil Degerfelden: Geographisch ideal gelegen zwischen Lörrach, Rheinfelden und Grenzach-Wyhlen. Die Autobahnauffahrt ist in ca. 2 min zu erreichen, Lörrach in ca. 9 min. Nach Rheinfelden brauchen Sie etwa 6 min mit dem Auto und ca. 12 min mit dem Fahrrad.

Basel ist mit dem Zug in ca. 12 min zu erreichen, auch nach Bad Säckingen und Lörrach sowie in die umliegenden Dörfer bestehen sehr gute Verbindungen mit Bus und Zug.

2019 ist Rheinfelden als der sonnigste Ort Deutschlands betitelt worden und genießt weit über seine Grenzen hinaus hohes Ansehen: Viele kulturelle und historische Sehenswürdigkeiten erfreuen Besucher und Bewohner aus aller Welt.

Durch die Lage im äußersten Südwesten Deutschlands sind sowohl die Schweiz als auch Frankreich in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Mit zahlreichen Einkaufs- sowie Freizeitmöglichkeiten und anderen wichtigen Institutionen wie Schulen, Kindergärten und Ärzten ist alles geboten und schnell zu erreichen.

Man findet hier sowohl Wasser als auch Hügellandschaft. Das breite Hochrheintal westlich der Stadt ist ein beliebtes Naherholungsgebiet. Erleben Sie den Rhein- egal ob mit dem Schiff, dem Kanu oder im Sommer können Sie sogar darin schwimmen. Egal ob Radfahrer, Wanderer oder Familien, hier kommen alle auf Ihre Kosten.

Der öffentliche Verkehr verfügt über ein hervorragendes Netz und auch die Autobahnauffahrt ist schnell zu erreichen, sodass die Stadt Basel in etwa 22 min, und Freiburg in etwa 52 min erreicht werden kann.

Sonstige Angaben:

Der Verkaufspreis beträgt: EUR 450.000,-

Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.