Referenz Hochparterre - Kauf - Villingen-Schwenningen
*** Verkauft *** 1-Zimmer Wohnung für Kapitalanleger in TOP Lage mit Tiefgaragenstellplatz!
Villingen-Schwenningen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Hochparterre
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
78048
Ort
Villingen-Schwenningen
Zimmer
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
35 m²
Provision
3,57% inkl. 19% MwSt.
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
Lage Lage Lage! Sie sind Kapitalanleger oder Investor und möchten langfristig eine gute Rendite erzielen?Diese freundliche 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 33 Wohneinheiten in einer TOP Lage, nähe Zentrum.
Die Wohnung ist sehr gut geschnitten und besteht aus einem großen offenen Zimmer mit Küchenzeile, einem Schlafbereich, einem separatem Bad und Tiefgaragen Stellplatz.
Die 1-Zimmer Wohnung ist für 280.- kalt vermietet. Zuzüglich 80.- Nebenkostenvorauszahlung.
Der Tiefgaragenstellplatz ist FREI verfügbar und kann aufgrund der Top Lage zum Zentrum für 70.-€ neu vermietet werden.
Gesamteinnahmen von 430.- sind möglich.
Ein Hausmeister Service ist vorhanden.
Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in einer Toplage Nähe Zentrum.Die Stadtmitte mit zahlreichen Geschäften kann von der St.-Nepomuk Strasse aus bequem zu Fuß erreicht werden.
Villingen-Schwenningen ist eine attraktive Stadt und liegt im Südwesten Baden-Württembergs mit ca. 86.000 Einwohner.
Aus der Gemeindereform von 1972 ging die Badisch-Württembergische Doppelstadt hervor und bietet heute allerlei kulturelle Möglichkeiten, Freizeit und Sportangebote, sowie kulturelle Veranstaltungen, Sehenswürdigkeiten, Museen und Bildungseinrichtungen.
Zur Autobahn Richtung Bodensee und Stuttgart sind es nur wenige Minuten.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr Immobilie:
- 1993
- Endenergieverbrauch:
- 86,28 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- C
- Energieausweis gültig bis:
- 02.04.2029
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1993
Ausstattungsbeschreibung:
Über den Flur gelangen Sie direkt in die helle großzügige Wohnung welche sich in einem guten Zustand befindet und an einen Single vermietet ist.Die Böden wurden mit Teppich ausgestattet, welcher vor 4 Jahren erneuert wurde.
Das Bad ist renovierungsbedürftig. Die Küchenzeile gehört dem Mieter.
Zur weiteren Ausstattung gehört ein abschließbarer Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz.
Daten im Überblick:
Wohnen/Essen/Küche: 22,57 m²
Schlafen: 5,24 m²
Bad/WC: 3,97 m²
Flur/Garderobe: 2,76 m²
Gesamtwohnfläche: 34,54 m²
Monatliches Hausgeld 163,16 €
Vermietung: 280.-€ Kaltmiete zuzüglich 80.-€ Nebenkostenvorauszahlung
Tiefgarage: Derzeit frei ! ( Kann für ca. 70.- € vermietet werden)