VERKAUFT! Zentrale gepflegte helle 3,5 Zi. Eigentumswohnung mit EBK, Parkett und Loggia in Lörrach

Beschreibung:

Diese einmalig schöne zuletzt 2016 renovierte Eigentumswohnung befindet sich im 1.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit acht Wohneinheiten. Das stetig modernisierte Gebäude wurde im Jahre 1970 errichtet und wird mit Erdgas (BJ Heizung 2016) beheizt.

Wenn Sie die gut geschnittene ca. 74m2 große Wohnung betreten, befindet sich, vom mit einer Garderobe ausgestatteten Eingangsbereich zugänglich, das erste nach Osten ausgerichtete gut proportionierte Schlaf-/Kinderzimmer mit Laminatboden.

Im weiteren Verlauf erreichen Sie das zweite ebenfalls nach Osten ausgerichtete großzügige Schlafzimmer, welches 2016 mit Parkett ausgelegt wurde.

Im weiteren Verlauf erreichen Sie über einen weiteren Flur das hell geflieste innenliegende Badezimmer, welches im Jahr 2007 renoviert wurde und mit einer Glas-Dusche, WC, Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluß, so wie einem Handtuchheizkörper ausgestattet ist.

Direkt daneben befindet sich das Gäste-WC. Der Flur verfügt außerdem noch über eine praktische erste Abstellkammer.

Des Weiteren geht der Flur in die offene geflieste Wohnküche über, welche über eine sehr gepflegte Einbauküche (2013) und einen gemütlichen hellen Essbereich verfügt.

Der Übergang in das lichtdurchflutete Wohnzimmer, welches durch große Fensterflächen und eine Balkontür (2006) einen direkten Zugang zur überdachen gefliesten West-Loggia mit Markise ermöglicht, sorgt für ein heimeliges Wohngefühl.

Im Wohnzimmer wurde hinter einer modernen Glas-Schiebetür eine zweite Abstellkammer zur sauberen Aufbewahrung Ihrer Gegenstände integriert. Das Wohnzimmer und der Essbereich sind mit Parkett ausgelegt.

Die Böden der hübschen Wohnung sind größtenteils mit Parkett, Laminat und Fliesen ausgelegt. Die Wandbeläge und Decken sind mit Putz bestückt. Alle 2-fach verglasten großen gepflegten Kunststoff-Fenster verfügen über Rolläden. Die Heizkörper wurden 2013 umfassend erneuert. Alle Wohnungstüren wurden in 2017 erneuert. Die Raumhöhen betragen ca. 2,40m.

Im Dachgeschoss steht Ihnen ein großer Speicherraum zur Verfügung (plus allgemeiner Trockenraum) und im Keller ein trockenes großes Kellerabteil.

Außerdem wurde 2015 ein hochwertiger Carportplatz vom Eigentümer errichtet.

Die Mülltonnen/Gelbe Säcke werden direkt im Anschluß daran in einem Gartenhaus sauber er und trocken aufbewahrt. Ein Fahrradraum im Hause steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Das Gesamtobjekt ist von Grünflächen umgeben.

Lagebeschreibung:

Ein echtes Highlight der Immobilie ist die Lage im begehrten Wohngebiet „Im Homburg“ in Lörrach. Alle Einkaufsmöglichkeiten (Einkaufszentrum Bläsiring), Ärzte, Kreiskrankenhaus und öffentlichen Einrichtungen für Ihren täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Erholungs- und Sportmöglichkeiten für die ganze Familie finden Sie fußläufig im nahegelegenen Grüttpark.

Darüberhinaus erreichen Sie problemlos und schnell die nahe Schweiz und Frankreich, wo Sie zusätzlich ein breitgefächertes kulturelles Angebot vorfinden.

Entdecken Sie unsere von einer zauberhaften Landschaft umgebene Kreisstadt Lörrach (gesamt ca. 50.000 Einwohner) im sonnenverwöhnten Markgräflerland. Lassen Sie sich von kulinarischen Spezialitäten und exzellenten Weinen verwöhnen. Nutzen Sie die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und erleben Sie das attraktive Kulturangebot und Vereinsleben der Stadt.

Lörrach hat eine direkte Anbindung an die A98, welche auf die A5 (Basel-Frankfurt-Hamburg) führt.

Darüberhinaus überzeugt die Lage der Wohnung durch die in ca. 2 Gehminuten erreichbare Bushaltestelle (Robert-Bosch-Straße) . Von dort gelangen Sie auch bequem zu den weiterführenden Schulen in Lörrach. Kindergarten ca. 350m, Grundschule ca. 1000m.

Die Bahn-Haltestelle Lörrach Hauptbahnhof (S6 Schweiz Basel/Weil-Zell i.W. und Busbahnhof in alle Richtungen) ist in 7 Minuten erreichbar.

Entfernungen:
Basel 20 Minuten
Basel/Mulhouse Airport 25 Minuten
Freiburg 50 Minuten

Sonstige Angaben:

Daten im Überblick:

Baujahr 1970
Wohnfläche ca. 74 m2
Zimmer 3,5
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Gäste-WC 1


Besonderheiten:
Zentrale Lage
Loggia
Sehr gepflegt
Parkettböden

Heizung: Erdgas
Energieausweis:F
Ausstellungsdatum: 26.02.2015

Kaufpreis: 294.000,- EUR inklusive EBK (2013)

Kaufnebenkosten 5% Grunderwerbssteuer
ca. 1,5 % Notarkosten/ Grundbuch
3,57 % Käuferprovision inkl. 19% gesetzl. MwSt.