VERKAUFT! In historischer Altstadt Schopfheim! 3,5 Zi. Eigentumswohnung m. Parkett und Loggia

Beschreibung:

Diese außergewöhnlich schöne 93m2 große Eigentumswohnung mit Parkettböden und Loggia befindet sich im 2.OG eines schön gestalteten Gebäudekomplexes mit gesamt 16 Wohneinheiten und einer intakten Hausgemeinschaft. Das Gebäude wurde im Jahre 1982 errichtet und wird mit Gas (NEU 2015) beheizt.

Die Wohnung befindet sich fußläufig mitten in der historischen und romantisch schönen Altstadt von Schopfheim. In wenigen Gehminuten erreichen Sie sowohl die vollständige Infrastruktur der traditionsreichen Markgrafenstadt, so wie auch die wunderbare Natur des Wiesentals. In unmittelbarer Nähe Ihrer Haustür fließt ein idyllischer Wasserkanal, welcher für ein „mediterranes Flair“ sorgt.

Wenn Sie die gemütliche 3,5-Zimmer-Wohnung betreten, gelangen Sie direkt in das große mit Parkett ausgelegte Esszimmer, welches über geschmackvoll gestaltete Rundbögen mit dem ebenfalls mit Parkett ausgelegten Wohnzimmer verbunden ist. Neben dem Esszimmer befindet sich die maßgefertigte Massivholz-Einbauküche. Die Küche ist im Kaufpreis inkludiert.

Das charmante Wohnzimmer bietet Ihnen einen direkten Zugang zum besonderen Highlight dieser tollen Wohnung: Die sehr große Loggia mit herrlichem Blick über die Dächer der Altstadt und auf die umliegenden Wälder. Genießen Sie bei jedem Wetter gemütliche Stunden zu zweit oder mit Ihrer Familie und Freunden!

Vom großzügigen ebenfalls mit Parkett ausgelegten ersten hellen Schlafzimmer haben Sie ebenfalls Zugang zur Loggia.

Über den offen gestalteten Essbereich aus gelangen Sie auf der einen Seite über eine Garderobe zum gefliesten Gäste-WC mit Tageslicht.

Auf der anderen Seite befindet sich ein mit Parkett ausgelegter Flur mit Zugang zu den beiden Schlafzimmern und dem Tageslichtbad. Das geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Duschtrennwand, ein WC, ein Waschbecken und einen praktischen Anschluss für Ihre Waschmaschine/Trockner.

Im Untergeschoss des Gebäudes stehen Ihnen außerdem ein Kellerraum zur trockenen und sauberen Aufbewahrung Ihrer Gegenstände zur Verfügung. Das Haus verfügt auch über einen Trockenraum und einen Fahrradkeller.

Die Lage der Wohnung ist ein echtes Highlight! Die Innenstadtlage, sowie die Nähe zum Bahnhof Schopfheim (Basel-Zell) macht die Wohnung besonders für Berufspendler in die Schweiz sehr attraktiv!

Lagebeschreibung:

Das Dreiländereck begünstigt den hohen Wohn- und Freizeitwert der attraktiven Markgrafenstadt mit rund 19.000 Einwohnern.

Schopfheim verfügt über kulturelle, soziale, sportliche und musikalische Angebote in allen Richtungen. Sie sind herzlich eingeladen, unser besonderes schönes Stück Heimat als Erholungs- und Erlebnisregion sowie unsere Mitbewohner kennen zu lernen. Die Landschaft des Schwarzwaldes, die weit verbreiteten Ortsteile und die historische Altstadt macht Schopfheim zu einer lebenswerten Einheit, die einem das Leben näher bringt. Haben Sie Spaß und verbringen Sie Ihre Freizeit gerne in unserer traditionsreichen Markgrafenstadt.

Verkehrsanbindungen:
Die nahegelegene Schweiz, das Elsass und der Bodensee sind über öffentliche Verkehrswege gut erreichbar. Die Autobahn A5 Hamburg-Basel führt bis ca. 20km vor die Stadt. Der Flughafen Basel-Mulhouse ist ca. 30km entfernt. Mit der Bahn erreichen Sie die nahegelegene traditionsreiche Stadt Basel im Halbstundentakt.

Schopfheim - das Mittelzentrum im Wiesental
Durch die Südumfahrung mit zentralem Omnibusbahnhof, Nordumfahrung, Kulturfabrik, Waldkindergarten, Kita mit Ganztagsbetreuung, Stadtbibliothek, VHS, IHK und die mittelständischen Betriebe mit ihren technisch hochwertigen Produkten, mit denen Sie als Marktführer weltweit tätig sind und vieles mehr hat sich Schopfheim in den letzten Jahren zum Mittelzentrum des schönen Wiesentals entwickelt.

Im Umkreis von nur wenigen Metern rund um die schöne Immobilie finden Sie fußläufig alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z.B. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Rathaus, Marktplatz, Apotheke, Bus- und S-Bahnhof Strecke Basel-Zell etc. In ein paar Hundert Metern gelangen Sie zur Kita und zu allen Schulformen.

Entfernungen:
Lörrach 15 Minuten
Basel 25 Minuten
Euro-Airport 30 Minuten
Feldberg 45 Minuten
Freiburg 55 Minuten
Zürich 65 Minuten

Sonstige Angaben:

Baujahr 1982
Wohnfläche ca. 93 m2
Zimmer 3,5
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Gäste-WC 1
Einbauküche 1

Besonderheiten:
Zentrale Lage
Große Loggia
Parkettböden
Einbauküche

Heizung: Gas
Energieausweis: F
Ausstellungsdatum: 13.12.2017

Hausgeld: 350€ mtl.

Kaufpreis 280.000,- EUR
Kaufnebenkosten 5% Grunderwerbssteuer
ca. 1,5 % Notarkosten/ Grundbuch
3,57 % Käuferprovision inkl. 19% gesetzl. MwSt.