Referenz Erdgeschoss - Kauf - Kandern
++VERKAUFT++Gemütliche 1-Zi. Erdgeschoss-Whg. mit Terrasse und TG in begehrter Lage von Kandern
Kandern
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
79400
Ort
Kandern
Zimmer
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
27 m²
Provision
4,64%
zzgl. MwSt. auf Provision
Nein
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
Die zentral gelegene gut geschnittene Single-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 32 Wohneinheiten, welches 1994 errichtet wurde und mit einer Zentralheizung (Erdgas) beheizt wird.Über einen kleinen Flur erreichen Sie das gut geschnittene Wohn-/Schlafzimmer welches zur Küche hin offen gestaltet ist.
Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche, Waschbecken und WC, so wie einem Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet.
Die Einbauküche verfügt über alles, was der Einpersonenhaushalt so braucht. Von dort aus haben Sie einen direkten Zugang zur Terrasse.
Alle Böden des Wohn-/Schlafbereichs sind mit Teppich ausgelegt. Das Duschbad und die Küchenzeile sind gefliest.
Zu der gemütlichen Wohnung gehört ein Kellerraum, so wie ein Tiefgaragenstellplatz. Besonders ideal ist die Lage, nur ein paar Schritte entfernt von sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten.
Lagebeschreibung:
Kandern liegt im grünen Umland der Kreisstadt Lörrach im Dreiländereck Deutschland/Schweiz und Frankreich. Kandern hat ca. 8500 Einwohner. Sie finden alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentlichen Einrichtungen für Ihren täglichen Bedarf. Darüberhinaus erreichen problemlos und schnell die Kreisstadt Lörrach und die nahe Schweiz. Kandern verfügt über ein gutes öffentliches Verkehrsnetz, welches in der Zukunft weiter ausgebaut werden wird.Entfernungen:
Lörrach 20 Minuten
Basel 30 Minuten
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr Immobilie:
- 1994
- Endenergieverbrauch:
- 147 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- E
- Energieausweis gültig bis:
- 28.11.2027
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1994
Ausstattungsbeschreibung:
Besonderheiten:Zentrale Lage
1xTerrasse
1xTiefgaragenstellplatz
Sehr gut vermietet!
Sonstige Angaben:
Mieteinnahmen: KM: 340 EUR (erhöht 01.07.2019) zzgl. TG Stellplatz 45,- EURHausgeld:148€ (davon Mieter 80€)
Kaufpreis 84.000,- EUR zzgl. 18.000,- EUR TG-Stellplatz (obligatorisch)
Kaufnebenkosten 5% Grunderwerbssteuer
ca. 1,5 % Notarkosten/ Grundbuch
4,64 % Käuferprovision inkl. 16% MwSt. (ab 01.01.2021 19% MwSt.)
Jeder Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen und handelt auf eigene Rechnung und Verantwortung.