Referenz Etagenwohnung - Kauf - Kandern
Zentrales helles Single-Appartment mit Balkon und Tiefgarage im Herzen von Kandern
Kandern
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
79400
Ort
Kandern
Zimmer
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
34 m²
Etagenzahl
3
Provision
4,64%
zzgl. MwSt. auf Provision
Nein
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
Das zentral gelegene moderne Single-Appartment befindet sich in der 1.Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 24 Wohneinheiten, welches 1994 errichtet wurde und mit einer Zentralheizung (Erdgas) beheizt wird.Über einen kleinen Flur erreichen Sie das lichtdurchflutete gut geschnittene Wohn-/Schlafzimmer mit Bürobereich und einem schönen Balkon.
Das innenliegende Bad ist mit einer Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Besonders ideal ist die Lage nur ein paar Schritte entfernt von sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten.
Die kleine Küchenzeile verfügt über alles, was der Einpersonenhaushalt so braucht und auch eine Waschmaschine/Trockner können dort angeschlossen werden.
Alle Böden des Wohnbereichs sind mit Laminat ausgelegt.
Das Duschbad und die Küche sind gefliest.
Zu der gemütlichen Wohnung gehört ein Kellerraum, so wie ein Tiefgaragenstellplatz.
Lagebeschreibung:
Kandern liegt im grünen Umland der Kreisstadt Lörrach im Dreiländereck Deutschland/Schweiz und Frankreich. Kandern hat ca. 8500 Einwohner. Sie finden alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentlichen Einrichtungen für Ihren täglichen Bedarf. Darüberhinaus erreichen problemlos und schnell die Kreisstadt Lörrach und die nahe Schweiz. Kandern verfügt über ein gutes öffentliches Verkehrsnetz, welches in der Zukunft weiter ausgebaut werden wird.Entfernungen:
Lörrach 20 Minuten
Basel 30 Minuten
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr Immobilie:
- 1994
- Endenergieverbrauch:
- 164,4 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- F
- Energieausweis gültig bis:
- 28.11.2027
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1994
Sonstige Angaben:
Mieteinnahmen: 430 EUR zzgl. TG Stellplatz 45,- EURHausgeld: 135€, (davon Mieter: 85€)
Kaufpreis 103.500,- EUR zzgl. 18.000,- EUR Tiefgaragen-Stellplatz (obligatorisch)
Kaufnebenkosten:
5% Grunderwerbssteuer
ca. 1,5 % Notarkosten/Grundbuch
4,64 % Käuferprovision
Jeder Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen und handelt auf eigene Rechnung und Verantwortung.