Juwel mitten in Schopfheim! 1 Laden, 2 Wohnungen, Stellplätze im Innenhof, Zugang zum Bach!

Beschreibung:

Im Erdgeschoß befindet sich ein Ladenlokal, den man nach drei Stufen erreicht und dieser bietet ca. 120 m² Gewerbefläche aufgeteilt in 3 größeren Räumen mit zzgl. Lager-/ und Kellerfläche, insgesamt also ca. 158 m². Zwei große Schaufenster sind mit Ablageflächen bestückt.

Im 1. OG befindet sich eine sehr schöne 3,5 Zimmer Wohnung mit einer Größe von ca. 103 m². Das Küchenzimmer bietet eine neuwertige Einbauküche sowie auch das Badezimmer.

Die eindrucksvolle Dachgeschoßwohnung mit erhaltenen wunderschönen Holzbalken und einem weiteren offenen Zimmer in der Dachspitze zieht magisch an und hat ein Charm von einer Loft mit insgesamt ca. 60 m².

Im Innenhof gehören 2 Stellplätze dazu, die direkt von der Hauptstraße aus erreicht. Platz zum gemütlich sitzen und grillen bietet die überdachte Halbterrasse. Weiter gibt es ein abschließbarer Raum für zum Beispiel Fahrräder oder Werkzeuge, dieser Raum führt auch zum Bach. Weiter gibt es ein Lagerraum, ein Raum im, den man über eine Treppe erreicht und zwei Kellerräume unter dem Haus.

Das Haus ist fast fertig saniert. Nach eigenem Ermessen kann man noch die Fassaden auf zwei Seiten erneuern, Hausfront und die Rückseite des Hauses (Fassade im Innenhof). Der Rest ist umfangreich saniert worden. Gaszentralheizung, Heizkörper, Elektrik, Türen, Fenster, Böden, Wände und Decken sind neu. Zusätzlich ist das Haus alarmgesichert.

Die Wohnung im 1. OG ist für 1.210,-€ Kaltmiete vermietet.
Die Dachgeschosswohnung und der Laden wird vom jetzigen Eigentümer bewohnt/betrieben. Für Investoren ist dieses Objekt zukünftig sehr gut geeignet und kann von Beginn an mehr als 5,3 % Rendite einbringen. Selber wohnen und den Rest vermieten ist hier auch sehr interessant.

Lagebeschreibung:

Das Haus liegt sehr zentral und auch nur 3 Gehminuten vom Bahnhof entfernt.

Schopfheim verfügt über kulturelle, soziale, sportliche und musikalische Angebote in allen Richtungen. Die Landschaft des Schwarzwaldes, die weit verbreiteten Ortsteile und die historische Altstadt macht Schopfheim zu einer sehr lebenswerten Stadt.

Entfernungen mit dem Auto:

Lörrach: 15 KM
Basel: 29 KM
Basel Euroairport: 30 KM
Freiburg: 82 KM

Sonstige Angaben:

Maklerprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt.

Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten und wir übernehmen keine Haftung dafür. Für Besichtigungswünsche bitten wir um eine Nachricht mit vollständigen Kontaktdaten.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und folgt in kürze.