Etagenwohnung - Kauf - Rheinfelden
Schöne helle 2 Zimmer Wohnung im Herzen von Herten
235.000 €
Rheinfelden
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
79618
Ort
Rheinfelden
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
80 m²
Etagenzahl
3
Provision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. (19%)
Beschreibung:
Zum Verkauf steht eine attraktive Etagenwohnung in begehrter Lage von Rheinfelden-Herten. Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung ( ehemals 3 Zimmer) erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 80 m² und befindet sich im dritten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses.Der durchdachte Grundriss der Wohnung bietet ein geräumiges Schlafzimmer, das Ihnen eine Oase der Ruhe und Entspannung verspricht. Daneben lädt ein modernes Badezimmer zum Wohlfühlen ein. Das helle Wohnzimmer besticht durch seine großzügige Fensterfront, die für ein angenehmes Wohnambiente sorgt und ideal mit dem Essbereich kombiniert wurde.
Die Wohnung befindet sich in der 3. Etage, was Ihnen einen schönen Ausblick und ausreichend Privatsphäre bietet. Die gut geschnittenen Räumlichkeiten und die zentrale Lage machen dieses Objekt zu einer perfekten Wahl für Singles oder Paare, die sowohl die Nähe zur Natur als auch die Vorteile der städtischen Infrastruktur genießen möchten.
Ein weiteres Highlight ist die Nähe zu den vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln, die Sie in wenigen Minuten erreichen. Die lichtdurchflutete und einladende Wohnung verspricht nicht nur ein hohes Maß an Lebensqualität, sondern auch eine sichere Wertanlage in einer aufstrebenden Region.
Diese Wohnung ist eine ideale Gelegenheit für alle, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause oder einer zukunftsorientierten Kapitalanlage sind. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Immobilie überzeugen.
Verwirklichen Sie jetzt Ihren Traum einer hellen, offenen 2-Zimmer-Wohnung in Herten.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Das Hausgeld beträgt derzeit: EUR 247,-
davon umlagefähige Kosten: EUR 190,-
davon Eigentümeranteil: EUR 57,-
Lagebeschreibung:
Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in dem malerischen Stadtteil Herten, im südwestlichen Teil Deutschlands. Dieser charmante Ort liegt idyllisch am Ufer des Rheins und bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Flair und naturnaher Umgebung. Herten ist bekannt für seine hervorragende Infrastruktur und die Nähe zur Schweizer Grenze, was es zu einem idealen Wohnort für grenzüberschreitende Pendler macht. Der Stadtteil, in dem sich die Wohnung befindet, zeichnet sich durch eine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus und ist umgeben von einer facettenreichen Landschaft, die zu vielfältigen Freizeitaktivitäten einlädt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind bequem erreichbar und tragen zu einer hohen Lebensqualität bei. Der Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet, wodurch die Innenstädte von Basel und Lörrach schnell erreichbar sind. Diese Lage vereint die Vorteile einer urbanen Umgebung mit der Gelassenheit und Schönheit der Natur – ein idealer Ort zum Leben und Wohlfühlen.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr Immobilie:
- 1991
- Endenergieverbrauch:
- 110 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- D
- Energieausweis gültig bis:
- 09.02.2028
- wesentlicher Energieträger:
- Erdgas schwer
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1991
Ausstattungsbeschreibung:
Diese Immobilie besticht durch ihre hochwertige und durchdachte Ausstattung. Das Herzstück dieser Wohnung bildet das großzügige Wohn-Esszimmer, das durch seine Offenheit und die einladende Atmosphäre überzeugt. Der Raum erhält durch den architektonisch ansprechenden Erker zusätzliches Licht und verleiht dem Wohnbereich einen einzigartigen Charakter.Die Böden sind mit eleganten Fliesen versehen, die nicht nur pflegeleicht, sondern auch optisch ansprechend sind. Ein Edelputz ziert die Wände und verleiht den Räumen eine exklusive Note.
Im Flur sorgt ein Lichtbalken für eine natürliche Belichtung, die ein Gefühl von Raum und Offenheit verstärkt. Diese clevere Lichtsituation setzt stilvolle Akzente und schafft ein angenehmes Wohlfühlambiente.
Besonders exklusiv präsentiert sich das Badezimmer mit einer bodengleichen und barrierefreien Dusche, die mit einer Regendusche ausgestattet ist. Dieses Highlight vereint modernen Komfort mit elegantem Design und verspricht ein luxuriöses Duscherlebnis.
Eine Einbauküche die im Kaufpreis inklusiv ist rundet die Ausstattung des Objekts ab und bietet Kochliebhabern alles, was das Herz begehrt. Hier verbindet sich Funktionalität mit stilvollem Design, um gemeinsame Kochabende zu einem wahren Vergnügen zu machen.
Diese Immobilie vereint in herausragender Weise durchdachtes Design und höchste Wohnqualität und bietet somit das perfekte Zuhause für anspruchsvolle Bewohner.
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