Zweifamilienhaus - Kauf - Rheinfelden
Gepflegtes Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung und großzügigem Gartenparadies
850.000 €
Rheinfelden
Objektart
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
79618
Ort
Rheinfelden
Zimmer
9,5
Schlafzimmer
5
Badezimmer
3
Wohnfläche
290 m²
Grundstück
1.050 m²
Etagenzahl
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Beschreibung:
Charmantes Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung und großzügigem GartenparadiesDieses massiv gebaute Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1975 überzeugt mit ca. 290 m² Wohnfläche auf drei Etagen sowie zusätzlichem Kellerraum (ca. 20 m²). Das Haus bietet insgesamt 9,5 helle Zimmer, 3 Küchen und einen Wintergarten.
Die hochwertige Ausstattung mit Massivholz-Türen, Holz-Alu-Fenstern und edlen Fliesen- und Marmortreppe unterstreicht den besonderen Wohnkomfort. Beheizt wird das Objekt effizient über eine Öl-Zentralheizung.
Auf dem großzügigen 1.050 m² Grundstück erwartet Sie ein liebevoll gestalteter Gemüse- und Grüngarten. Für Ihre Fahrzeuge stehen drei Garagen zur Verfügung. Balkone und Terrassen bieten zusätzlichen Freiraum für Erholung und Genuss.
Ein ideales Zuhause für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
Lagebeschreibung:
Eichsel, ein idyllischer Ortsteil von Rheinfelden (Baden), liegt malerisch am Rande des Dinkelbergs und bietet eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung an die städtische Infrastruktur. Die ruhige, familienfreundliche Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, weitläufigen Gärten und einer aktiven Dorfgemeinschaft.Dank der Nähe zur Schweizer Grenze ist Eichsel besonders attraktiv für Berufspendler, die in Basel oder Umgebung arbeiten. Die Anbindung an die A98 sowie der öffentliche Nahverkehr ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe in Rheinfelden-Stadt.
Die reizvolle Landschaft rund um Eichsel lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Besonders hervorzuheben ist das hohe Maß an Lebensqualität, das dieser charmante Ortsteil bietet – ideal für alle, die Ruhe und Natur schätzen, ohne auf städtischen Komfort verzichten zu wollen.
Ausstattung:
Energieausweis:
- Baujahr Immobilie:
- 1975
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- D
- Energieausweis gültig bis:
- 05.12.2026
- wesentlicher Energieträger:
- Öl
Ausstattungsbeschreibung:
Erdgeschoss ca. 50 m²- Hobbyraum
- Küche (Bj.2018)
- Bad mit Badewanne
- Heizungsraum
- Garage
Obergeschoss ca.140 m²
- Wohnzimmer
- Offene Küche (Bj.1997) _ Kachelofen
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Büro
- Kaminzimmer
- Wintergarten (Bj.2005)
- Balkon ca.45m²
- Bad mit Dusche und Badewanne
Dachgeschoss ca.100 m²
- Wohn-Esszimmer
- Offene Küche Bj.(2020)_Kachelofen
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer (Klimaanlage)
- Bad mit Dusche und Badewanne
- Gäste WC
- Balkon ca.13,7 m² (Markise)
Sonstige Angaben:
- Zwei Garagen im HofSie wollen mehr erfahren?
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