Freistehendes Einfamilienhaus mit Garage und Traumterrasse in idyllischer Lage!

Beschreibung:

Es freut uns sehr, Ihnen dieses besondere, liebevoll gestaltete Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage vorstellen zu dürfen:

Das im Jahr 1986 in Massivbauweise errichtete, voll unterkellerte Haus überzeugt durch seinen wohnlichen Charakter, natürliche Materialien und eine besonders warme Atmosphäre. Auf ca. 168 m² Wohnfläche verteilen sich ein großzügiger Ess- und Kochbereich mit Terrassenzugang, ein Wohnzimmer, mehrere Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie ein Gäste-WC und der Keller.

Der Eingangsbereich, welcher Zugang zu einem Gäste-WC bietet, verfügt über ausreichend Platz für Schuhe und Jacken und führt direkt zum Herzstück des Hauses: Dem offen gestalteten Ess- und Kochbereich mit charmantem Sichtgebälk und einem gemütlichen Kaminofen!

In der 2016 eingebauten Küche, welche durch die vielen Fenster lichtdurchflutet wird, ist wirklich für die ganze Familie Platz: Die große, durchgehende Granitplatte sorgt nicht nur für viel Arbeitsfläche sondern birgt auch enorm viel Stauraum in den darunterliegenden Schubladen. Hochwertige Geräte von Siemens lassen das Kochen hier zu einem Erlebnis werden!
Das Wohnzimmer befindet sich leicht abgesetzt vom Ess- und Kochbereich und kann flexibel genutzt werden.

Von hier aus erreichen Sie auch die ca. 20 m² große, überdachte Terrasse, welche von Feigenbäumen, Palmen, Kakibäumen und Kiwis umgeben ist und einen wunderbaren Ort zum Entspannen, Lesen, Essen oder Gäste Empfangen bietet.

Im Dachgeschoss erwartet Sie ein heller, gemütlicher Wohnbereich mit hohen Decken und einem großen, 2018 erneuerten Dachfenster. Das Zimmer kann jedoch genauso wie der Raum nebenan als Schlafzimmer genutzt werden. Auch hier sorgen die hohen Decken für ein tolles Raumgefühl.

Das Badezimmer wie auch das separate WC befindet sich gleich nebenan, ist mit einem Fenster versehen und verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, ein Bidet und ein Doppelwaschbecken.

Im Untergeschoss stehen Ihnen zwei weitere Räume zur Verfügung, welche als Gästezimmer, Büro oder vielseitig nutzbarer Hobbybereich genutzt werden können. Durch die Fenster ist auch hier eine helle und angenehme Atmosphäre gegeben. Eines der beiden Zimmer bietet direkten Zugang nach Außen und verfügt über eine kleine Küche, sodass das UG auch als Einliegerwohnung genutzt werden könnte. Ein zweites Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss befindet sich gleich neben der Vorratskammer.

Das Haus verfügt über eine Doppelgarage mit elektrischem Tor und ist an das Glasfasernetz angeschlossen.

Verkaufspreis: EUR 529.000,-
Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Verwirklichen Sie jetzt Ihren Traum eines freistehenden, liebevoll gestalteten Einfamilienhauses mit Bachlauf und besonderem Charme – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lagebeschreibung:

Istein ist ein malerischer Ortsteil der Gemeinde Efringen-Kirchen im Landkreis Lörrach, Baden-Württemberg. Er liegt im äußersten Südwesten Deutschlands, nahe der Grenze zur Schweiz und Frankreich, eingebettet zwischen dem Rhein und den Weinbergen des Markgräfler Landes.

Besonders markant ist der Isteiner Klotz, ein Kalksteinfelsen mit der historischen St.-Veits-Kapelle, der das Landschaftsbild prägt. Naturfreunde schätzen die Isteiner Schwellen und das umliegende Naturschutzgebiet. Der charmante Ortskern mit alten Fachwerkhäusern und der Kirche St. Michael verleiht Istein historischen Charakter. Weinbau, das ortsansässige Kalkwerk und eine lebendige Festkultur prägen das Leben in diesem idyllischen Dorf.

Trotz seiner ruhigen Lage ist der Ort gut angebunden – über die Rheintalbahn und die nahegelegene Autobahn A5 erreicht man schnell Basel (ca. 18 min) oder Freiburg (ca. 39 min).