Etagenwohnung - Kauf - Herrischried

Schöne 3 Zimmer Wohnung mit traumhafter Aussicht, Balkon und Gartensitzplatz mit Grill!

134.900 €

Herrischried

Objektart

Wohnung

Objekttyp

Etagenwohnung

Vermarktungsart

Kauf

PLZ

79737

Ort

Herrischried

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Wohnfläche

66 m²

Provision

3,57% inkl. MwSt.

Beschreibung:

Diese schicke in ruhiger und doch zentraler Lage von Herrischried gelegene 3-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung befindet sich in einem 6 Familienhaus und bietet auf ca. 66 m² Wohnfläche alles was es braucht.
Es gibt in dieser Wohnung 2 Schlafzimmer, eines davon mit direktem Balkonzugang, eine Küche mit gemütlicher Sitzecke und das Wohnesszimmer, von dem man ebenso auf den Balkon gelangt. Vom Wohnzimmer aus können Sie durch das schöne Panoramafenster die herrliche Aussicht über Herrischried bis zum Skilift genießen.
Dann gibt es noch das kleine aber feine Badezimmer, das mit seiner Duschbadewanne nach einem kalten Wintertag dazu einlädt, bei einem schönen warmen Wannenbad darin zu verweilen.
Nicht zu vergessen das Gäste-WC, das erst kürzlich komplett saniert wurde.
Gleich beim Betreten der Wohnung sieht man, dass die Eigentümer Wert auf schönes Wohnen legen und auch alles durch stetige Renovierungsmaßnahmen auf aktuellem Stand gehalten haben.

Von dem gemütlichen Balkon können Sie im Sommer herrlich die Aussicht auf die umliegenden Wälder genießen, entspannen oder auch mal in aller Ruhe ein Buch lesen. Die Lage in einer Sackgasse trägt bestens zu dieser Ruhe bei.
Andererseits haben Sie bei dieser Wohnung auch die Möglichkeit, den hauseigenen Gartensitzplatz mit tollem Grillkamin, Sonnenmarkise und schöner Rundumsicht zu nutzen. So können Sie je nach Belieben auf Ihrem Balkon oder aber auch auf dem Grillplatz Ihre Feierabende und Wochenenden verbringen.

Parken können Sie auf dem zur Wohnung gehörenden Carport Stellplatz und ein Hausmeister kümmert sich um sämtliche Arbeiten rund um das Haus, so wie beispielsweise auch den Winterdienst.
Sie können die Wohnung entweder als festen Wohnsitz oder Wochenend- bzw. Ferienwohnung nutzen.

Warten Sie nicht zu lange und nutzen Sie jetzt Ihre Chance auf eine wirklich schöne, gemütliche, Wohnung in ruhiger Lage, zu einem Top-Preis!

Die Wohnung wäre ab dem 01.08.2025 verfügbar.

Das monatliche Hausgeld beträgt: 435,00 €
Instandhaltungsrücklagen davon sind : 155.83 €

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Lagebeschreibung:

Im südlichen Ausläufer des Schwarzwaldes, dem sogenannten "Hotzenwald", liegt der Ferienort Herrischried.

Die ganze Gemeinde hat ca. 3.000 Einwohner auf sieben Ortsteile verteilt und liegt in einer Höhe von ca. 900 m ü. M. Die große Kreisstadt Waldshut und die Kurstadt Bad Säckingen sind mit dem Auto innerhalb von 20 Minuten erreichbar. Für Leute ohne Auto gibt es genügend Busverbindungen und ein Taxiunternehmen.

Die herrliche Aussicht von hier in die Schweiz - gelegentlich mit Alpensicht - ist nur ein Punkt von vielen, die das Leben in Herrischried so lebenswert machen.

Der Blick aus dem Wohnzimmer, bietet einen traumhaften Ausblick auf Herrischried und die umliegenden Schwarzwälder Berge.
Herrischried bietet Rundumversorgung: Die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten aus allen Bereichen des täglichen Bedarfs zeichnen diesen Ort aus.

Wer gute Wintersportbedingungen sucht, findet sie hier. Neben zahlreichen Skipisten und Langlaufloipen gibt es auch eine Eishalle im Ort. Im Sommer bieten sich herrliche Rad- und Wandertouren an.

Zum Flughafen Basel/Mulhouse benötigen Sie etwa 56 min.
Nach Bad Säckingen ca. 25 min, Schopfheim ca. 30 min.
Basel ca. 60 min, Freiburg ca. 70 min.

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