Erdgeschoss - Kauf - Lörrach
Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Schöne Aussicht, Balkon,TG, stellplatz in Toplage Lörrach-Tüllingen!
299.000 €
Lörrach
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
79539
Ort
Lörrach
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
88 m²
Etagenzahl
3
Provision
3,57%
Beschreibung:
Diese wunderschöne Immobilie mit 3 Zimmer befindet sich in erste Geschoss einem alleinstehenden Mehrfamilienhaus in begehrter Lage von Lörrach-Tüllingen.Die Wohnung wurde in 1983 fertiggestellt und bietet ca.88 qm Wohnfläche, einen sonnigen Balkon sowie einen Tiefgaragen- und Außenstellplatz, und ist ab sofort bezugsfrei.
Der beeindruckende Wohn- und Essbereich öffnet sich zu einem überdurchschnittlich großen Balkon (ca.11 qm) mit einem schönen Blick auf die idyllische Stadt Lörrach. Angrenzend zum Wohnbereich erwartet Sie eine geräumige, lichtdurchflutete Küche mit Blick in Garten.
Insgesamt stehen Ihnen 3 Räume zur Verfügung, die sich in 2 Schlafzimmer und einen großzügigen Wohn- und Essbereich unterteilen lassen. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Darüber hinaus stehen Ihnen ein Stellplatz und ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung.
Die Lage dieser Immobilie im Tüllinger Berges in Lörrach ist einzigartig. Innerhalb weniger Gehminuten erreichen Sie Stadtzentrum.
Profitieren Sie von der Nähe zur Stadt, ohne auf die Ruhe und den grünen Raum verzichten zu müssen. Lörrach bietet eine Fülle von Einkaufsmöglichkeiten und ein vielfältiges Kulturangebot. Entspannen Sie im Kino, Schwimmbad oder erleben Sie kulturelle Höhepunkte im Burghof.
Der Kindergarten ist nur wenige Fahrminuten von der Immobilie entfernt, ebenso wie weiterführende Schulen. Diese Immobilie verbindet Komfort, Natur und städtische Annehmlichkeiten auf harmonische Weise.
Also kommen Sie vorbei und lassen Sie sich doch selbst von Ihrer neuen Traumimmobilie überzeugen! Wir freuen uns auf Sie.
Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich in Tüllinger Berg-Lörrach. In nur 5 Minuten zu Fuß sind Sie mitten im Stadtzentrum und nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Bushaltestelle, von der Sie ganz bequem und einfach in die Stadtmitte von Lörrach kommen und von da aus weiter mit dem öffentlichen Verkehrsmittel nach Weil am Rhein, Basel oder Freiburg gelangen.Genießen Sie den Vorteil zur Stadtnähe und bleiben Sie selbst im Grünen und ruhigen Raum.
Lörrach bietet unzählige Einkaufsmöglichkeiten sowie ein buntes Kulturangebot.
Entspannen Sie im Kino, Schwimmbad oder besuchen Sie den Burghof und lassen Sie sich verzaubern.
Der Kindergarten ist nur wenige Fahrminuten von der Immobilie entfernt. Weiterführende Schulen sind ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt.
Nächstgelegene Anschlüsse:
Supermarkt Kaufland 552 m
Autobahnauffahrt 1.9 Km
Bahnhof 1Km
Bus 168 m
Tram 2.2 Km
Flughafen Basel 20 Minuten
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr Immobilie:
- 1983
- Endenergieverbrauch:
- 134 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- E
- Energieausweis gültig bis:
- 19.08.2029
- wesentlicher Energieträger:
- Erdgas schwer
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 2003
Ausstattungsbeschreibung:
-Wohnfläche: 88 qm-Zweifach verglaste Holzfenster
-Rollladen zum Balkon ist elektrisch
-Einbauküche
-Parkettboden
-Balkon: ca.11qm
-Wohn-Essbereich, 2 Schlafzimmer
-Badezimmer mit Dusche und
Badewanne
-Gäste-WC
-1x Stellplatz
-1x Tiefgarage vorhanden
-Keller
-Fahrradkeller
-Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
Sonstige Angaben:
-Objekt Nummer MG-2025-740Immobilie Art Eigentumswohnung
Anzahl Etagen 3
Etage 1. Geschoss
Baujahr 1983
Wohnfläche 88 qm
Stellplatz+TG 22.000,-Euro
Hausgeld 458,- Euro (davon
59,-
Euro Rücklage Anteil)
Rücklage 46.350,00,-EUR
Heizung Gas
Energieverbrauch 134 kWh
-Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Tüllingen
-10 Einheiten
-Viel Tageslicht
Kaufpreis 299.000,- EUR
Nebenkosten Ca. 1,5 % Notarkosten,
Für Käufer 5 %
Grunderwerbsteuer,
3,57 %(inkl. MwSt.)
Maklerprovision
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