Dachgeschoss - Kauf - Rheinfelden
Renovierte und gemütliche 2-Zimmer-wohnung mit Balkon, Stellplatz und Küche in Rheinfelden-Karsau!
187.000 €
Rheinfelden
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschoss
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
79618
Ort
Rheinfelden
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
54 m²
Etagenzahl
3
Provision
3,57%
zzgl. MwSt. auf Provision
Nein
Beschreibung:
Zum Verkauf steht eine gemütliche 54 qm Dachgeschosswohnung in 2. Obergeschoss mit Zweizimmer in Rheinfelden-Karsau. Die Wohnung besticht durch ihre ruhige und helle Lage und bietet ein perfektes Wohnambiente für Singles oder Paare.Das Herzstück der Wohnung ist der große Wohnbereich. Durch die offene Gestaltung des Wohnbereichs mit großen Wandhöhen Holzfenster wirkt die Wohnung besonders großzügig und einladend.
Das Gebäude wurde im Jahr 1993 erbaut und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und rundet das Angebot der Wohnung ab.
Die Wohnung verfügt über einen großen Kellerraum, die als zusätzlicher Stauraum genutzt werden können.
Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der Balkon. Genießen Sie die frische Luft und entspannen Sie sich in der grünen Umgebung.
Die Lage ist ruhig und dennoch zentral, sodass Sie alle notwendigen Einrichtungen schnell und einfach erreichen können.
Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die ein komfortables Zuhause suchen und die Natur lieben. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Der Preis für diese Wohnung beträgt 187.000 € inkl. Stellplatze.
Lagebeschreibung:
Mitten im Dreiländereck liegt die familienfreundliche Stadt Rheinfelden.Rheinfelden (Baden) ist eine Stadt im Südwesten Baden-Württembergs, unmittelbar an der Schweizer Grenze.
Mit zahlreichen Einkaufs- sowie Freizeitmöglichkeiten und anderen wichtigen Institutionen wie Schulen, Kindergärten und Ärzten ist alles geboten und schnell zu erreichen.
Sie ist nach Lörrach die zweitgrößte Stadt des Landkreises Lörrach und ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden.
Der öffentliche Verkehr verfügt über ein hervorragendes Netz und auch die Autobahn ist nicht weit entfernt, sodass die Stadt Basel in etwa 25 Min. und Freiburg in etwa 60 Min. erreicht werden kann.
Nächstgelegene Anschlüsse:
Dorfladen Rheinfelden-Karsau 443 m
Supermarkt Kaufland 892 m
Autobahnauffahrt 1.6 Km
Bahnhof 428 m
Bus 214 m
Flughafen Basel 30 Minuten
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr Immobilie:
- 1993
- Endenergieverbrauch:
- 131 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- E
- Energieausweis gültig bis:
- 21.11.2028
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1993
Ausstattungsbeschreibung:
-Einbauküche mit neuer Spülmaschine undKochfeld
-Überdachter Balkon
-Badezimmer mit
Waschmaschinenanschluss
-Keller
-Neue Vinylböden in Wohn- und
Schlafzimmer
-Fliesenboden im Badezimmer und Küche
-1x Stellplatz
-Zweifach verglaste Fenster
-Neuwertige Dachfenstern
-Glasfaserkabel
Sonstige Angaben:
-Objekt Nummer MG-2024-687Immobilie Art Eigentumswohnung
Anzahl Etagen 3
Etage 2. Obergeschoss
Baujahr 1993
Wohnfläche 54,26 qm
Stellplatz 1
Hausgeld 263,- Euro (davon
122,-
Euro Rücklage Anteil)
Rücklage 34.355,00,-EUR
Heizung Gas
Energieverbrauch 131 kWh
-Gepflegtes Mehrfamilienhaus
-3 Einheiten
-Viel Tageslicht
Kaufpreis 187.000,- EUR
Nebenkosten Ca. 1,5 % Notarkosten,
Für Käufer 5 %
Grunderwerbsteuer,
3,57 %(inkl. MwSt.)
Maklerprovision
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