Moderne und hochwertige Einfamilien-Haushälfte (KfW 55) mit Fußbodenheizung und PV-Anlage!

Beschreibung:

Es freut uns Ihnen dieses traumhafte, 2019 erbaute Haus in Rheinfelden Degerfelden vorstellen zu dürfen, welches von einem renommierten Rheinfelden-Architekten entworfen wurde! Mit ca. 175 m² Wohnfläche, 4,5 Zimmern, 2 Bädern mit Badewanne und bodengleicher Dusche, vier Terrassen und einer Doppelgarage bietet diese Immobilie alles, was Sie sich von Ihrem neuen Zuhause wünschen!

Bei der Planung und dem Bau hatte die gehobene Ausstattung sowie der hohe energetische Standard höchste Priorität: Jeder Raum ist mit elektrischen Rollläden, dreifachverglasten Kunststofffenstern mit Fensterfalzlüftung sowie separat steuerbarer Fußbodenheizung ausgestattet. Es wurden Fliegengitter verbaut, sodass Sie im Sommer bedenkenlos bei offenen Fenstern schlafen können.

Über die im Haus integrierte, mit einem elektrischen Tor versehene Doppelgarage mit einer Wallbox für Ihr E-Auto erreichen Sie nicht nur den Heizraum/Keller sondern gelangen auch eine Ebene höher in das eigentliche Erdgeschoss: Hier stehen neben den beiden Schlafzimmern ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche und ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss zur Verfügung.

Eine Etage höher erreichen Sie das Highlight des Hauses: Der offene und helle Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Zugang zu der breiten Terrasse, welche über die große Schiebetüre zugänglich ist und über eine elektrische Markise verfügt.

Die moderne Einbauküche mit Kochinsel und Granitplatte ist mit hochwertigen Geräten von Siemens ausgestattet (Backofen, Steamer), einer Geschirrspülmaschine von Bosch sowie einem Weinkühlschrank von Miele. Beleuchtet wird die Küche mit hellen LEDs.

Eine weitere Terrasse mit gläserner Pergola befindet sich neben der Küche und bietet einen weiteren Ort, an dem Sie gemütlich mit Freunden grillen können. Von hier gelangen Sie zu der oberen Terrasse und dem Rasenstreifen.

Im Attikageschoss befindet sich das großzügige Elternschlafzimmer mit Bad en Suite und einer weiteren Terrasse mit Glasbrüstung. Auch dieses Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet und sehr ästhetisch und modern gebaut.

Geheizt wird mit einer modernen Wärmepumpe, welche in Kombination mit der Photovoltaikanlage (6,5 kWp) das gut durchdachte, energetische Konzept abrundet.
Das Haus ist an das Glasfasernetz angeschlossen, sodass Homeoffice und dem gleichzeitigen Streamen nichts mehr im Wege steht!

Verwirklichen Sie jetzt Ihren Traum einer modernen, hochwertigen Einfamilien-Haushälfte mit hohem energetischem Standard in ruhiger Lage, wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lagebeschreibung:

Das Haus befindet sich in ruhiger Lage in Rheinfelden Degerfelden.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar.

Rheinfelden genießt weit über ihre Grenzen hinaus großes Ansehen: Viele kulturelle und historische Sehenswürdigkeiten erfreuen Besucher und Bewohner aus aller Welt.

Durch die Lage im äußersten Südwesten Deutschlands sind sowohl die Schweiz als auch Frankreich in wenigen Minuten zu erreichen. Lediglich der Rhein trennt das Rheinfelden in der Schweiz von dem in Deutschland.

Der öffentliche Verkehr verfügt über ein hervorragendes Netz und auch die Autobahn ist nicht weit entfernt, sodass die Stadt Basel in etwa 28 min und Freiburg in etwa 56 min erreicht werden kann.