Maisonette - Kauf - Freiburg
Traumhafte Aussicht: 3,5-Zi-Maisonettewohnung mit Kamin und großer Terrasse in Littenweiler!
598.000 €
Freiburg
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Maisonette
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
79117
Ort
Freiburg
Zimmer
3,5
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Wohnfläche
131 m²
Etagenzahl
1
Provision
3,57 inkl. 19 % MwSt.
zzgl. MwSt. auf Provision
Nein
Beschreibung:
Es freut uns sehr, Ihnen Ihre Traumwohnung vorstellen zu dürfen:Diese einzigartige, offen gestaltete 3,5-Zimmer-Maisonettewohnung ist ein architektonisches Meisterwerk und bietet auf ca. 130 m² Wohnfläche wirklich alles, was Sie sich von Ihrem neuen Zuhause wünschen.
Eines der Highlights der Wohnung ist die komplett verglaste Gaube, welche die Grenzen zwischen dem Innenbereich und der Natur des Dreisamtals nahezu verschwinden lässt! Ob ein tieforangener Sonnenuntergangsabend oder ein diesiger und nebeliger Morgen, hier lässt es sich immer gemütlich sitzen und einfach das Naturschauspiel auf sich wirken lassen.
Der Kamin im leicht abgetrennten Wohnbereich trägt zu dieser besonderen Atmosphäre bei und bietet auch auf der warmen Sitzbank Platz für einige Gäste.
Die seitliche Wand ist mit vier großen Fenstertüren versehen, welche die Wohnung ebenfalls lichtdurchfluten lassen und Zugang zu der ca. 18 m² großen Terrasse bieten. Hier können Sie im Sommer grillen und eine Wohlfühloase kreieren mit Sitzlounge und Palmen!
Im weiteren Verlauf befinden sich auf dieser Etage die offene Küche, ein Schlafzimmer, einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und ein Gäste-WC.
Über die stilvoll geschwungene Treppe erreichen Sie die obere, mit Parkettboden versehene Ebene, welche über ein Dachfenster mit elektrischem Sonnenschutz verfügt und als Büro, Schlafzimmer oder Galerie genutzt werden kann. Zudem befindet sich hier das Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Dachfenster.
Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, parken können Sie im Carport mit direktem Straßenzugang.
Verwirklichen Sie jetzt Ihren Traum einer luxuriösen, einzigartigen Eigentumswohnung mit Aussicht in Freiburg, wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Lagebeschreibung:
Littenweiler liegt am Beginn des Dreisamtals, im südöstlichen Stadtgebiet von Freiburg zwischen den Stadtteilen Waldsee, Ebnet und Kappel.Der Stadtteil ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Durch den Kappeler Tunnel (831) gelangt man in 5 Minuten in die Innenstadt. Gegen Osten ist man sofort im Schwarzwald.
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist man in unter 20 Minuten am Hauptbahnhof. Besonders mit dem Einkaufszentrum „ZO“ (Zentrum Oberwiehre), welches 5 Minuten entfernt ist ergeben sich diverse Einkaufsmöglichkeiten.
In Littenweiler selbst findet sich das Angebot von Supermärkten, Restaurants und ein paar wenigen Geschäften wieder.
Ebenso finden Sie hier Ärzte, Apotheken, mehrere Sportanlagen im Bereich des ehemaligen Fußballstadions und Kindergärten.
Die nahegelegene Natur, Waldwege und die Dreisam bieten viele Möglichkeiten für die Gestaltung lhrer Freizeit.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr Immobilie:
- 1997
- Endenergiebedarf:
- 71 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- B
- Energieausweis gültig bis:
- 01.11.2030
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 2021
Ausstattungsbeschreibung:
- Fußbodenheizung- Neue Gas-Brennwertheizung 2021
- Kamin
- Doppeltverglaste Aluminiumfenster
- Fliesen, Parkettboden
- Terrasse 2022 saniert und neu verlegt
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Gäste WC
- Hauswirtschaftsraum
- Carportstellplatz
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