Neue DHH Erstbezug! Ca. 122m². Fußbodenheizung, Garten, Terrasse, 2 Stellplätze

Beschreibung:

Erstbezug - Sind Sie herzlich willkommen in Ihrem neuen zu Hause!

Diese neue, moderne und helle Doppelhaushälfte wird Sie sofort in Ihren Bann ziehen!

Sie bietet Ihnen einen hübschen kleinen Vorgarten, 2 Stellplätze, großzügige Kellerräume und hintenraus eine feine Terrasse mit einem Gartenanteil. Zudem gelangen Sie durch die extra gebaute Privatstraße bis an ihre Haustüre.

Der Einzugstermin ist aktuell zum 01.11.2024 geplant, so dass Sie sich Ihr
neues Heim bis an Weihnachten gemütlich einrichten und ein gelungenes Fest in kuscheliger Atmosphäre feiern können.

Kommen Sie einen Schritt näher: Der Eingangsbereich ist mit einer Diele, einer Nische für Garderobe und einem Gäste WC versehen.

Der gemütliche Wohn-, Ess- und Kochbereich im Erdgeschoss ist offen und hell gestaltet und bietet Zugang zu dem Garten und der feinen Terrasse, welche sich an warmen Tagen ebenfalls hervorragend zum Speisen eignet.

Das Erdgeschoss ist mit einem Steinboden sowie mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Das Wohn- und Esszimmer hat eine Fläche von ca. 30,97 m², der offene Küchenraum ca. 7,65 m².

Die modernen Innentreppen führen in die oberen Geschosse:
Im 1. OG angekommen gelangen Sie in das mit zeitlosem Eiche Parkettboden verlegten Eltern- und Kinderzimmer. Das Badezimmer ist mit anthrazitfarbenen Fliesen versehen, der praktische Abstellraum bietet genügend Stauraum.

Ganz oben angekommen treten Sie in ihr großzügiges Dachstudio ein, wo Sie sich auf Anhieb wohl fühlen und sicher auch stilvoll einrichten werden. Das zusätzliche Dachfenster bietet viel Licht und die Möglichkeit, auch mal Stoßzulüften. Der ansehnliche Eiche Parkettboden macht auch hier eine gute Figur. Der Technikraum kann auch als Abstellfläche genutzt werden.

Es hat geklingelt und Sie sind gerade im Dachstudio? Kein Thema: Auf jeder Etage gibt es eine Gegensprechanlage!

Der Keller hat einen Heizungs- und Waschraum, zusätzlich einen Hobby- und Trockenraum mit insgesamt ca. 43,54 m².

Zusätzliche Information:
Glasfaserleitungen vorhanden. Außen graue, innen weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden. Fenster Bad und WC mit Master Carré Verglasung. Eingangstür mit Dreifachverriegelung als Kunststoffelement, innen weiß, außen grau mit Rahmen und mit drei Querriegel nach Planung. Füllung mit Master Carré - Verglasung. Profilzylinderschloss mit 3 Stück Schlüssel.

Der Eigentümer dieser wunderschönen Doppelhaushälfte wünscht sich im besten Fall eine Familie mit bis zu 5 Personen. Tierhaltung ist mit maximal einem Hund und bis zu 2 Katzen erlaubt.

Lagebeschreibung:

Rheinfelden ist eine Stadt in der Region Basel, die sich sowohl auf deutschem als auch auf schweizerischem Gebiet erstreckt. Sie liegt am Ufer des Rheins und teilt sich in die deutsche Stadt Rheinfelden (Baden) und die schweizerische Stadt Rheinfelden (Aargau) auf.

Lage: Rheinfelden liegt im Dreiländereck zwischen Deutschland, Frankreich und der Schweiz. Die geografische Lage bietet eine gute Anbindung an andere Städte und Regionen. Basel, eine bedeutende Stadt im Bereich Wirtschaft und Kultur, ist nur eine kurze Autofahrt entfernt.

Infrastruktur: Rheinfelden verfügt über eine gut entwickelte Infrastruktur auf beiden Seiten des Rheins. Es gibt eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants, Cafés und Supermärkten in beiden Städten. Darüber hinaus gibt es auch Einkaufszentren und Märkte, die eine breite Palette an Produkten und Dienstleistungen anbieten.

Schulen: In Rheinfelden gibt es eine gute Auswahl an Schulen auf beiden Seiten des Rheins. Es gibt Grundschulen, weiterführende Schulen und Gymnasien, die eine qualitativ hochwertige Bildung anbieten. Darüber hinaus gibt es auch internationale Schulen und Kindergärten für Familien mit ausländischem Hintergrund.

Freizeit: Rheinfelden bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Es gibt Parks, Grünflächen und Naherholungsgebiete entlang des Rheins, die zum Spazierengehen, Joggen und Fahrradfahren einladen. Sportbegeisterte finden Sportvereine, Fitnessstudios und Schwimmbäder in der Stadt. Kulturell Interessierte können Museen, Galerien und kulturelle Veranstaltungen besuchen.

Verkehr: Rheinfelden ist verkehrstechnisch gut angebunden. Es gibt Autobahnanbindungen, die eine schnelle Anreise mit dem Auto ermöglichen. Der öffentliche Nahverkehr umfasst Busse und Bahnen, die sowohl innerhalb der Stadt als auch in die umliegenden Städte und Gemeinden fahren. Der internationale Flughafen Basel-Mulhouse-Freiburg ist ebenfalls gut erreichbar.

Sonstige Angaben:

Konditionen:

Kaltmiete: EUR 2.000,-
Außen Stellplatz: EUR 50,- x2
Gesamtkaltmiete: 2.100,-
Nebenkosten: EUR 350,-
Gesamt: EUR 2.450,-

Kaution 2,5 Gesamtkaltmieten: EUR 5.250,-

Erforderliche Unterlagen:
1. Die letzten 3 Lohnnachweise
2. SCHUFA-Auskunft und Schufa BonitätsCheck (Zertifikat)
3. Mieterselbstauskunft (Senden wir Ihnen nach der Anfrage zu)
4. Personalausweis-Kopie
5. Kopie Arbeitsvertrag.