Referenz Dachgeschoss - Miete - Laufenburg
Großzügige 3 Zimmer Wohnung in Laufenburg
Laufenburg
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschoss
Vermarktungsart
Miete
PLZ
79725
Ort
Laufenburg
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
79 m²
Kaltmiete
790 €
Etagenzahl
2
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
"Großzügige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in ruhiger, naturverbundener Gegend zu vermieten.Die Wohnung bietet eine Einbauküche, einen Wohn- und Essbereich mit Echtholzpaket, zwei Schlafzimmern und Flur mit Laminatboden, Badezimmer wird vor Einzug komplett saniert. Ein Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein.
Die Zentralheizung mit Solar Gas sorgt für geringe Heizkosten, unterstützt durch die Hausisolierung aus dem Jahr 2011 und doppelt verglaste Kunststofffenster mit Sonnenrollos und Fliegengittern.
Das Gebäude besteht aus drei Parteien und verfügt über eine Reinigungsanlage-Wasser-Entkalker und eine Garage mit elektrischem Tor.
Kaltmiete beträgt 790 €, Nebenkosten 180 € und die Garage 60 €
Die Wohnung wird renoviert übergeben.
Gesucht werden als Mieter, berufstätige Singles oder Pärchen.
Erstbezug ab dem 01.10.2024.
Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich im Laufenburg Stadtteil Grunholz.Grunholz ist ein Stadtteil der Stadt Laufenburg im Landkreis Waldshut in Baden-Württemberg. Aufgrund der Gebietsreform in Baden-Württemberg wurde Grunholz am 1. Juli 1971 ein Stadtteil der Stadt Laufenburg.
Die Wohnung hat einen wunderschönen Blick nach hinten ins Grüne und Verfügt über eine sehr gute Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind zu Fuß zu erreichen.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr Immobilie:
- 1970
- Endenergiebedarf:
- 93 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- C
- Energieausweis gültig bis:
- 22.01.2028
- wesentlicher Energieträger:
- Solar
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 2201
Ausstattungsbeschreibung:
Drei Zimmer Dachgeschosswohnung Ausstattung:• Wohn / Essbereich: Parkettboden /Anschluss Sat-Anlage /
Balkon
• Flur: Laminatboden
• Küche: Einbauküche / Boden gefliest
• Schlafzimmer 1: Laminatboden / Fenster mit Sonnenrollo,
Fliegengitter
• Schlafzimmer 2: Laminatboden / Fenster mit Sonnenrollo,
Fliegengitter / Anschluss Vodafone (Kabel BW)
• Badezimmer: Dusche / WC / Waschbecken / Anschluss
Waschmaschine / Boden gefliest
• Abstellraum: PVC-Boden
• Garage: Tor öffnen elektrisch
Jeder Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen und handelt auf eigene Rechnung und Verantwortung.