Neu Etagenwohnung - Kauf - Rheinfelden
3,5-Zimmer-Wohnung in Rheinfelden Zentrum, mit 2 Balkonen, Lift, Tiefgarage, Fahrradraum in 1. OG!
319.000 €
Rheinfelden
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
79618
Ort
Rheinfelden
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
95 m²
Etagenzahl
4
Provision
3,57%
zzgl. MwSt. auf Provision
Nein
vermarktungsstatus
Neu
Beschreibung:
Diese Wohnung befindet sich im ersten Stock eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2003 mit 14 Wohneinheiten in Rheinfelden und liegt sehr zentral. Vom Eingang aus betritt man in einen geräumigen Flur mit einem großen Einbauschrank und einem Gäste-WC. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn-Essbereich sowie zwei geräumige Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Eine große Loggia von 7,32 qm ist, sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer aus zugänglich und eines der Schlafzimmer hat zusätzlich einen privaten Balkon, mit 6,20 qm. Der Boden in alle Räumen ist mit Laminat ausgelegt. Die Fenster sind zweifach verglast und mit Rollläden mit Handkurbelbedingung ausgestattet. Zur Wohnung gehört noch ein Kellerraum, ein Tiefgaragenstellplatz sowie Fahrradkeller und Wasch-Trockenraum. Der Zugang zur Garage ist über einen Autoaufzug möglich.Lagebeschreibung:
Mitten im Dreiländereck liegt die familienfreundliche Stadt Rheinfelden.Rheinfelden (Baden) ist eine Stadt im Südwesten Baden-Württembergs, unmittelbar an der Schweizer Grenze.
Mit zahlreichen Einkaufs- sowie Freizeitmöglichkeiten und anderen wichtigen Institutionen wie Schulen, Kindergärten und Ärzten ist alles geboten und schnell zu erreichen.
Sie ist nach Lörrach die zweitgrößte Stadt des Landkreises Lörrach und ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden.
Der öffentliche Verkehr verfügt über ein hervorragendes Netz und auch die Autobahn ist nicht weit entfernt, sodass die Stadt Basel in etwa 25 Min. und Freiburg in etwa 60 Min. erreicht werden kann.
-Nächstgelegene Anschlüsse:
Airport Basel: 15 Km
Autobahnauffahrt: 2.3 Km
Bahnhof: 380 m
Bus: 41 m
Tram: 10.8 Km
Supermarkt, Hieber s Frische Center:207 m
Supermarkt, REWE: 364 m
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr Immobilie:
- 2003
- Endenergieverbrauch:
- 81 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- C
- Energieausweis gültig bis:
- 17.10.2028
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
Sonstige Angaben:
Objekt Nummer MG-2024-638Straße Friedrichsplatz 7,7a
Ort 79618 Rheinfelden
Grundstück 1690 qm
Immobilie Art Eigentumswohnung
Anzahl Etagen 4
Etage 1. OG und die Wohnung steht frei
Baujahr 2003
Wohnfläche 94,76 qm
Fahrradstellplatz vor dem Eingang und im TG
Fahrradraum in TG
Hausgeld 271,- Euro (davon 75,32,-
Euro Rücklage Anteil- 195,68 NK)
Rücklage 130.000,- Euro
Heizung Gas
Energieverbrauch 81 kWh
Ausweis gültig bis 17.10.2028
Kaufpreis 319.000,- Euro
TG-Stellplatz 20.000,- Euro
Gesamtpreis 339.000,- Euro
Kaufnebenkosten ca. 1,5 % Notarkosten
5 % Grunderwerbsteuer,
3,57 % (inkl. MwSt.) Maklerprovision
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