Dachgeschoss - Kauf - Grenzach-Wyhlen
**TOP** Schöne 4- Zimmer Wohnung im Ortsteil Wyhlen mit Bbalkon und zwei Stellplätzen...! VHB
375.000 €
Grenzach-Wyhlen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschoss
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
79639
Ort
Grenzach-Wyhlen
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Wohnfläche
90 m²
Etagenzahl
3
Provision
3,57 %
Beschreibung:
Diese sehr schön geschnittene, ca. 90 qm große 4-Zimmer Wohnungliegt im schönen Ortsteil Wyhlen.
Die Wohnung besteht aus einem großen Wohnzimmer mit Zugang zum nach Osten ausgerichteten Balkon (ca. 11 qm) mit Markise. Weiterhin lassen sich über die schöne Diele, die Küche und die 3 weiteren sehr geräumigen Schlafzimmer erreichen.
Das Tageslichtbadezimmer, welches sehr schön, hell und modern gehalten ist, besticht mit einer Badewanne und einer Dusche. Auch Ihre Waschmaschine findet in Ihrem Badezimmer einen Platz.
Die offene und ebenfalls sehr moderne Wohnküche ist das zentrale Schmuckstück dieser schönen Wohnung. Die schöne Einbauküche mit allen Geräten, die man benötigt, um nach Herzenslust feine Mahlzeiten zuzubereiten, ist im Kaufpreis enthalten und lädt zu schönen Kochabenden mit den Freunden und der Familie ein. Platz für einen großen Tisch in der Küche ist ebenfalls vorhanden.
Der schnuckelige Balkon mit Markise und die herrliche Weitsicht ins Grüne, runden das Wohlfühlgefühl ab und lädt die Seele nach getaner Arbeit, zum Baumeln ein.
Vor dem Haus befindet sich ein zugehöriger Kfz-Stellplatz zur Wohnung und ein weiterer überdachter Stellplatz direkt unter der Immobilie. So ist Ihr KFZ bei jeder Witterung geschützt. Diese sind bereits im Kaufpreis inbegriffen.
Im Keller findet man Platz für Fahrräder, einen Trockenraum und ein geräumiges separates Kellerabteil.
Böden:
Wohnzimmer: Laminat
Schlafzimmer + Kinderzimmer: Laminat
Diele: Laminat
Küche, Bad: Fliesen
Das Hausgeld beträgt im Monat 490,- €.
Eine Gute Hausverwaltung hält die Immobilie instand. Rücklagen werden und sind ausreichend gebildet.
Lagebeschreibung:
Grenzach-Wyhlen liegt am Hochrhein im Dreiländereck zur Schweiz, Frankreichund Deutschland an den südlichen Ausläufern des Südschwarzwalds.
In direkter Nähe liegt der Dinkelberg.
Alle Dinge, die Sie zum Bedarf des alltäglichen Lebens benötigen, finden Sie in unmittelbarer Nähe. Schule und Kindergarten erreichen Sie Fußläufig in wenigen Gehminuten.
Verkehrsanbindung:
10 Autominuten ins Messezentrum Basel (Schweiz)
45 Autominuten zum höchsten Schwarzwaldgipfel Feldberg
3 Autostunden ins Tessin und nach Norditalien
2,5 Autostunden zum Bodensee und nach Österreich
2,5 Autostunden nach Genf
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr Immobilie:
- 1999
- Endenergieverbrauch:
- 89 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- B
- Energieausweis gültig bis:
- 07.04.2024
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1999
Sonstige Angaben:
Mein Tipp an Sie:Wenn Sie interessiert sind diese Immobilie zu kaufen, bitte ich Sie schon im Vorfeld einer Besichtigung, sich um eine aktuelle Finanzierungsbestätigung zu kümmern.
Diese ist zwingend auschlaggebend, um die Immobilie für sich zu sichern.
Gerne empfehle ich Ihnen auch einen guten Finanzberater, der Sie mit Kompetenz und Engagement berät und Sie Schritt für Schritt ins Eigenheim begleiten wird.
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