Neu Etagenwohnung - Kauf - Rheinfelden
3,5-Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil, Garage, Stellplatz, überdachte Balkon in der Stadt Rheinfelden!
325.000 €
Rheinfelden
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
79618
Ort
Rheinfelden
Zimmer
3,5
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
95 m²
Etagenzahl
3
Provision
3,57%
zzgl. MwSt. auf Provision
Nein
vermarktungsstatus
Neu
Beschreibung:
Diese Wohnung befindet sich im ersten Geschoss eines Mehrfamilienhauses mit 7 Wohneinheiten in Rheinfelden und liegt sehr zentral. Vom Eingang aus betritt man den großen Flur samt einem großen Einbauschrank und einem Gäste-WC. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn-Essbereich sowie zwei geräumige Schlafzimmer und einen überdachten Balkon mit Blick ins Grüne. Die Küche ist mit allen wichtigen Küchengeräten ausgestattet, darunter einer Spülmaschine, einem Backofen, vielen Schränken und Schubladen sowie einer Abstellkammer. Der Boden in der gesamten Wohnung ist mit Holzoptik-Vinylboden ausgestattet.Lagebeschreibung:
Mitten im Dreiländereck liegt die familienfreundliche Stadt Rheinfelden.Rheinfelden (Baden) ist eine Stadt im Südwesten Baden-Württembergs, unmittelbar an der Schweizer Grenze.
Mit zahlreichen Einkaufs- sowie Freizeitmöglichkeiten und anderen wichtigen Institutionen wie Schulen, Kindergärten und Ärzten ist alles geboten und schnell zu erreichen.
Sie ist nach Lörrach die zweitgrößte Stadt des Landkreises Lörrach und ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden.
Der öffentliche Verkehr verfügt über ein hervorragendes Netz und auch die Autobahn ist nicht weit entfernt, sodass die Stadt Basel in etwa 25 Min. und Freiburg in etwa 60 Min. erreicht werden kann.
-Nächstgelegene Anschlüsse:
Norma 395 m
Supermarkt Hieber 421 m
Autobanauffahrt 1.6 Km
Bahnhof 942 m
Bus 211 m
Flughafen Basel 30 Minuten
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr Immobilie:
- 1976
- Endenergieverbrauch:
- 159 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- E
- Energieausweis gültig bis:
- 24.08.2028
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1993
Ausstattungsbeschreibung:
-Neuwertige Einbauküche (2019) mit SiemensGeräten und Abstellkammer
-Neuwertiges Badezimmer mit Dusche,
Badewanne und Einbauschränke
(2019)
-Waschmaschinenanschluss im Bad
-Gäste-WC
-Vinylboden 2019
-Dreifach verglaste Fenster 2023
-Einbauschrank in der Diele
-Rollläden
-Markise
-1überdachte Balkon mit Markise und neue
Boden
-Solaranlage
-1 Kellerraum mit 10qm
-1 Abstellraum
-Fahrradraum
-Wasch-Trockenraum
-1Stellplatz
-1Garage
-Gartennutzung
Sonstige Angaben:
Objekt Nummer MG-2024-591Straße Mundiweg 2,
Ort 79618 Rheinfelden
Grundstück 1261qm
Immobilie Art Eigentumswohnung
Anzahl Etagen 3
Etage 1. OG
Baujahr 1976
Wohnfläche 95 qm
Stellplatz 1
Garage 1
Hausgeld 566,- Euro (davon 147,-
Euro Rücklage Anteil)
Rücklage 49.089,-Euro
Heizung Gas
Energieverbrauch 159 kWh
Ausweis gültig bis 24.08.2028
Kaufpreis 325.000,- Euro
Stellplatz 4.000,- Euro
Garage 20.000,-Euro
Ganz in der Nähe
des Stadtzentrums
Nebenkosten Ca. 1,5 % Notarkosten,
Für Käufer 5 %
Grunderwerbsteuer,
3,57 %(inkl. MwSt.)
Maklerprovision
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