Bürohaus - Miete - Eschbach

Haus als Gewerbeeinheit zu mieten mit Fußbodenheizung, Terrasse und Stellplätzen!

1.400 €

Eschbach

Objektart

Büro/Praxen

Objekttyp

Bürohaus

Vermarktungsart

Miete

PLZ

79427

Ort

Eschbach

Gesamtfläche

155 m²

Kaltmiete

1.400 €

Provision

2 Kaltmieten zzgl. 19 % MwSt.

zzgl. MwSt. auf Provision

Nein

Beschreibung:

Einzigartige Gelegenheit: Im „Gewerbepark Breisgau“ steht dieses freistehende, 2018 erbaute Einfamilienhaus mit Fußbodenheizung, 6,5 Zimmern und ca. 155 m² Fläche zur Verfügung!

Sie suchen eine Gewerbeeinheit für Ihr Unternehmen, in der Sie sich wohl fühlen, genug Platz und Räume sowie eine Küche und zwei Bäder nutzen können?

Im Erdgeschoss befindet sich die mit dem lichtdurchfluteten Wohnbereich/ Bürobereich verbundene Küche, ein weiteres Zimmer ist abgetrennt wie auch das untere Badezimmer.

Im OG erreichen Sie vier weitere Zimmer, welche wie das gesamte Haus mit einem neu verlegten Vinyl-Boden ausgestattet sind und durch die vielen doppelverglasten Kunststofffenster ebenfalls sehr hell sind. Ein weiteres Highlight ist das geräumige Bad mit Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken und WC.

Das Haus ist mit einem Vollwärmeschutz versehen und wurde 2023 neu gestrichen, zudem wurden die gesamten Böden erneuert.
Der Glasfaseranschluss garantiert schnelles Internet, geheizt wird mit einer modernen Wärmepumpe.
Die PV-Anlage auf dem Dach generiert Strom, welcher in den Batterien gespeichert wird.

Die schöne Gartengestaltung sowie die Auto- und Fahrradstellplätze laden ein und bieten Mitarbeitern und Kunden einen angenehmen Aufenthalt.

Bei Interesse und Bedarf kann ein Teil der Lagerhalle nebenan gemietet werden als Abstellfläche.

Konditionen:
Kaltmiete: EUR 1.400,-
Nebenkostenpauschale: EUR 500,-
Gesamtmiete: EUR 1.900,-
Kaution: EUR 4.200,-

Benötigte Unterlagen:
1. Letzte BWA oder Jahresabschluss
2. Mieterselbstauskunft
3. Kopie des Personalausweises
4. Schufa-Auskunft

Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung, wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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Lagebeschreibung:

Der Gewerbepark Breisgau liegt zentral im Dreiländereck Deutschland-Frankreich-Schweiz und zeichnet sich durch seine hervorragende Verkehrsanbindung aus.

Zusätzlich zum nahe gelegenen Autobahnanschluss ist der Gewerbepark über ein Industriegleis mit der Rheintalstrecke der Deutschen Bahn verbunden. Ein eigener Sonderlandeplatz für Geschäfts- und Sportflugzeuge ist ebenfalls vorhanden. Auch der Rheinhafen in Breisach ist ganz in der Nähe.

Der Gewerbepark Breisgau beheimatet eine Vielzahl von Industrie- und Gewerbebetrieben, darunter viele international tätige Unternehmen aus den unterschiedlichsten Branchen.

Entfernungen:

Autobahnauffahrt: 6 min
Freiburg: 26 min
Basel: 37 min

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