Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten, Terrasse und Einzelgarage in idyllischer Lage!

Beschreibung:

Ihr schickes neues zu Hause!
Beginnen Sie das neue Jahr 2024 in Ihrem Traumhaus!

Sie können sofort in dieses schöne Einfamilienhaus einziehen und Ihren Wunsch, ein Haus mit Garten und Garage zu besitzen, verwirklichen. Das Wohnhaus wurde 1978 von "OKAL" errichtet und bietet Ihnen 152,81m² Wohnfläche und zusätzlich 19,74m² Nutzfläche an. Davon bietet die Garage großzügige 18m².

Das im Jahre 2017 sanierte Erdgeschoss ist wie folgt aufgeteilt:
Von der Diele aus gelangen Sie in das großzügige, mit Parkettoden ausgestattete Wohnzimmer mit Panoramafenster, aus der Sie mit einer Tasse Tee oder Kaffee die unberührte Natur beobachten können. Ein Schwedenofen der Marke Oranier trägt in der kalten Jahreszeit mit geborgener Wärme und der schönen Optik zur besonderen Atmosphäre bei.

Durch die offene Bauweise gelangen Sie über den Essbereich in den Hochwertigen Küchenbereich. Diese, mit Markengeräten von Miele versehene Einbauküche, ist im Jahre 2017 installiert und lädt zum genießen ein. Verbringen Sie schöne Zeiten in der gehobenen Küche und zaubern Sie mit Ihren Liebsten besondere Gerichte. Die Feinsteinzeug Fliesen in der schönen Farbe Anthrazit bilden einen gelungenen Kontrast zu den weißen Küchenmöbel und der Granitarbeitsplatte. Die Rollläden an der Doppeltüre zur Terrasse bedienen Sie bequem elektrisch.

Die zwei Schlafzimmer, das Bad und der Abstellraum sind clever vom Wohnbereich getrennt, so dass die Privatsphäre jederzeit gewährleistet ist. Das Gäste-WC befindet sich im Eingangsbereich. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet, das Fenster ist innenseitig mit einem Mastercarré Glas beschichtet und zusätzlich sind Rollladen angebracht. Der Boden ist mit hellen Fliesen verlegt und die Wände sind raumhoch gefliest.

Das Obergeschoss, welches Sie über die Treppe im Eingangsbereich erreichen, bietet reichlich Platz und hier können Sie sich gemütlich ausbreiten. Vorstellbar ist das größte Zimmer zur Verwendung als Ihr stilvoller Gemach, aber gerne auch als weiträumiges Home-Office Areal. Ein weiteres Zimmer kann als Schlafzimmer, Gästezimmer, Musikzimmer oder als Hobbyraum dienen. Das Badezimmer beinhaltet eine Badewanne und ein Fenster mit Rollladen. Nebenan befindet sich zudem ein Abstellraum.

Ein weiteres Highlight ist die Bar im Untergeschoss, in der Sie mit Freunden den Feierabend ausklingen lassen oder Geburtstage feiern können. Im weiteren Verlauf erreichen Sie drei Kellerräume, die zusätzlich zum Dachboden und der Garage (18 m²) viel Platz zum Unterstellen sämtlicher Gegenstände bieten.

Im Heizungsraum befindet sich die Ölheizung von 1994. Im Nebenraum sind drei Tanks mit á 2.000 Litern, die jeweils noch zur Hälfte befüllt sind.

Zugang zu dem Haus haben Sie nicht nur durch die Eingangstüre hinter dem Haus mit direktem Zugang zum EG sondern auch von dem UG.

Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung, wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lagebeschreibung:

Seien Sie herzlich Willkommen in Herrischried / Hogschür im Hotzenwald.
Herrischried ist ein Luftkurort mit einer atemberaubender Natur. Schön ist es hier in jeder Jahreszeit.

Herrischried bietet Skilifte, Langlaufloipen, ein Hallenbad und eine Eissporthalle, die den Winter attraktiv werden lassen.
Ebenso sind Tennis, Minigolf und ein Freizeitzentrum vorhanden.

Die ganze Gemeinde hat ca. 3.000 Einwohner auf sieben Ortsteile verteilt und liegt in einer Höhe von ca. 900 m ü. M. Die große Kreisstadt Waldshut und die Kurstadt Bad Säckingen sind mit dem Auto innerhalb von 20 Minuten erreichbar. Für Leute ohne Auto gibt es genügend Busverbindungen und ein Taxiunternehmen.

Die herrliche Aussicht von hier in die Schweiz - gelegentlich mit Alpensicht - ist nur ein Punkt von vielen, die das Leben in Herrischried so lebenswert machen.

Herrischried bietet Rundumversorgung: Die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten aus allen Bereichen des täglichen Bedarfs zeichnen diesen Ort aus.

Zum Flughafen Basel/Mulhouse benötigen Sie etwa 56 min.
Nach Bad Säckingen ca. 25 min, Schopfheim ca. 30 min.
Basel ca. 60 min, Freiburg ca. 70 min.

Ausstattungsbeschreibung:

Die Elektrik im Erdgeschoss, Küche und Wohnzimmer ist 2017 mit der FI Schutzschalter nachgerüstet worden. Im selben Jahr gab es eine umfangreiche Sanierung im EG. 2005 sind die Rohre und die Heizkörper im gesamten Haus erneuert worden, ebenso wurde das Bad und das WC saniert.

Sonstige Angaben:

Kleiner Tipp:

Um Ihre Chancen, die Immobilie für sich zu sichern, kümmern Sie sich bitte im Vorfeld einer Besichtigung um eine gültige Finanzierungsbestätigung.

Gerne vermitteln wir auch einen Finanzierungsberater unseres Vertrauens.

Die Angaben stammen vom Eigentümer. Es wird wird keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben übernommen.