Reserviert Etagenwohnung - Kauf - Rheinfelden

*RESERVIERT* Tolle 4,5 Zimmer Wohnung in beliebter Lage!

255.000 €
Rheinfelden
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
79618
Ort
Rheinfelden
Zimmer
4,5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Wohnfläche
89 m²
Etagenzahl
3
Provision
3,57% Provision inkl. MwSt.
vermarktungsstatus
Reserviert

Beschreibung:

Freuen Sie sich auf Ihr neues zu Hause in beliebter Lage!

Die sehr gut geschnittene 4,5 Zimmer Wohnung könnte bald Ihre sein.
Sie bietet viel Platz und ist in einem guten Zustand.

Der Boden im Wohnzimmer ist gefliest und bietet mit den großen Fenstern ein helles und schönes Raumgefühl. Die Böden in den Schlafzimmern sind teils mit Laminat und teils mit PVC verlegt.
Die Fenster sind mit Rollläden ausgestattet.

Das modernisierte Badzimmer bietet Ihnen eine Badewanne und eine begehbare Dusche mit hellen Farben,
Spots an der Decke und eine schöne Optik.

Die gesamte Wohnanlage umfasst 164 Wohneinheiten und wird von einer Hausverwaltung laufend instandgehalten und gepflegt. Hierfür sind ausreichend Rücklagen gebildet worden.

Die große parkähnliche Anlage rund um die Immobilie eignet sich hervorragend zum Spielen für Kinder,
da es keinen Autoverkehr gibt.

Ein Kellerabteil ist im Kaufpreis inbegriffen.

Das Hausgeld inkl. der Rücklage beläuft sich ca. auf 312,- € monatlich.

Der Verkaufspreis ist VHB.
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Verwirklichen Sie jetzt Ihren Traum einer schönen Eigentumswohnung in beliebter Lage mit Balkon,
wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lagebeschreibung:

Herten ist ein Ortsteil der Stadt Rheinfelden im Landkreis Lörrach im Südwesten Baden-Württembergs.

Die ehemals selbständige Gemeinde wurde am 1. Oktober 1973 eingemeindet und ist von allen sieben Ortsteilen nach Einwohnern der größte.

Es gibt eine gut ausgebaute Kleinkinderbetreuung, ein breites Schul- und Bildungsangebot sowie ein vielfältiges Kultur- und Vereinsleben. Durch die Lage im äußersten Südwesten Deutschlands sind sowohl die Schweiz als auch Frankreich in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Mit zahlreichen Einkaufs- Dienstleistungs- sowie Freizeitmöglichkeiten und anderen wichtigen Institutionen wie Schulen, Kindergärten und Ärzten ist alles geboten und schnell zu erreichen.

Entfernungen zu Fuß:
Kindergarten: 1 Minute
Grundschule: 10 Minuten



Entfernungen mit dem Auto:
Lörrach: 16 Minuten
Basel: 32 Minuten
Zürich: 50 Minuten
A98: 12 Minuten

Ausstattung:

Energieausweis:

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Baujahr Immobilie:
1970
Endenergieverbrauch:
81 kWh/(m²a)
Energieausweis:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:
C
Energieausweis gültig bis:
14.02.2028
wesentlicher Energieträger:
Gas
Baujahr lt. Energieausweis:
1971

Sonstige Angaben:

Hausgeld: EUR 213,67
Rücklage: EUR 98,33
Gesamt: EUR 312,00

Kleiner Tipp:

Um Ihre Chancen die Immobilie für sich zu sichern, kümmern Sie sich Bitte schon im Vorfeld einer Besichtigung, um eine gültige Finanzierungsbestätigung. Zögern Sie nicht, sprechen Sie mich sehr gerne dazu an. Ich bin jeder zeit für Sie erreichbar!

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Yusuf Tümkaya
Yusuf Tümkaya
+49 157 37980324