Referenz Erdgeschoss - Kauf - Rheinfelden

Helle 3,5-Zi-WHG im EG mit Balkon und Garage in ruhiger Lage in Herten!

Rheinfelden

Objektart

Wohnung

Objekttyp

Erdgeschoss

Vermarktungsart

Kauf

PLZ

79618

Ort

Rheinfelden

Zimmer

3,5

Schlafzimmer

Badezimmer

Wohnfläche

70 m²

Provision

3,57 % inkl. 19 % MwSt.

zzgl. MwSt. auf Provision

Nein

vermarktungsstatus

Referenz

Beschreibung:

Diese helle 3,5-Zimmer-Wohnung ist sowohl für die Eigennutzung als auch als Kapitalanlage äußerst interessant. Sie befindet sich im Hochparterre (Erdgeschoss) eines 1975 erbauten Hauses und bietet Platz auf ca. 70 m² Wohnfläche.

Die Wohnung ist gut geschnitten und verfügt über zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC und ein Wohnzimmer mit einem abgetrennten Essbereich, welcher ebenso als Durchgangszimmer zu der Küche und den Bädern dient sowie Zugang zu dem Balkon bietet. Von hier haben Sie einen herrlichen Blick ins Grüne und können die Ruhe genießen oder draußen Essen.

Ein Schlafzimmer sowie das Esszimmer sind mit Laminat ausgestattet, im Wohnzimmer und in einem der Schlafzimmer wurde Teppichboden verlegt. Die Küche verfügt über pflegeleichtes Vinyl und punktet wie die gesamte Wohnung mit viel Tageslicht.
Die Böden sollten teilweise erneuert und manche Wände neu gestrichen oder tapeziert werden.

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet, welches Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Außerdem besteht die Möglichkeit, den Fahrradkeller, die Waschküche und die Trockenräume zu nutzen.

Sonstige Angaben:

Das Hausgeld beträgt derzeit: EUR 295,-
davon umlagefähige Kosten: EUR 172,-
davon Instandhaltungsrücklage: EUR 87,-

Der Verkaufspreis beträgt: EUR 218.000,- zzgl. Garage EUR 12.000,-
Gesamtpreis: EUR 230.000,-
Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Verwirklichen Sie jetzt Ihren Traum einer schönen, gut geschnittenen Eigentumswohnung in zentraler Lage und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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Lagebeschreibung:

Herten ist ein kleiner, beliebter Nebenort direkt angrenzend zu Rheinfelden - Ein Ort, an dem andere Urlaub machen! Sowohl mit dem Bus, dem Auto als auch dem Fahrrad sehr gut zu erreichen. Die Zughaltestelle befindet sich in ca. 170 m Entfernung, Basel ist somit in ca. 12 min mit dem Zug zu erreichen. Autobahnauffahrt ca. 3 min, Zoll Schweiz ca. 5 min.

Rheinfelden genießt weit über ihre Grenzen hinaus großes Ansehen: Viele kulturelle und historische Sehenswürdigkeiten erfreuen Besucher und Bewohner aus aller Welt.
Durch die Lage im äußersten Südwesten Deutschlands sind sowohl die Schweiz als auch Frankreich in wenigen Minuten zu erreichen. Lediglich der Rhein trennt das Rheinfelden in der Schweiz von dem in Deutschland.

Der öffentliche Verkehr verfügt über ein hervorragendes Netz und auch die Autobahn ist nicht weit entfernt, sodass die Stadt Basel in etwa 20 min, und Freiburg in etwa 60 min erreicht werden kann.

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