Gehobene, barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung mit Parkettboden, Garten und TG-Stellplatz!

Beschreibung:

Es freut uns Ihnen diese wirklich traumhafte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 97 m² Wohnfläche vorstellen zu dürfen, welche sich im Erdgeschoss eines 2005 erbauten Hauses in der "Residenz Schlössleblick" befindet.

Der großzügige und offene gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich ist wie die gesamte Wohnung mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet und bietet ausreichend Platz, um Freunde und Familie in Empfang zu nehmen.

Die moderne, farblich abgestimmte Einbauküche passt optimal zu dem Stil der Wohnung und verfügt über eine Kücheninsel, welche als Theke oder Arbeitsfläche mit Blick in den offenen Raum genutzt werden kann.
Die mit Echtstein verkleidete Wand des Essbereiches ist ein echter Hingucker und trägt zur gemütlichen Atmosphäre bei.

Vom Wohnzimmer sind auch die beiden Terrassen und der Garten zu erreichen, welcher sich hervorragend zum grillen eignet.
Auf der überdachten Terrasse lässt es sich bei jedem Wetter aushalten.

Das geräumige Schlafzimmer bietet ebenfalls Zugang zu dem Garten sowie zu dem Bad "en suite" - ein echtes Highlight der Wohnung: Ausgestattet mit zwei Waschbecken, einer Toilette, einer Badewanne und einem eingebauten Spiegel ist das moderne Bad mit den hellgrauen Fliesen ein Ort zum Wohlfühlen.
Das Gäste-Bad im selben Stil verfügt über eine Dusche, ein WC und ein Waschbecken.

Ein weiteres Zimmer kann als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden.
Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet.

Der Wohnung ist ein geräumiger Keller und ein Tiefgaragenstellplatz (zzgl. EUR 10.000,-) zugeordnet.

Das Hausgeld beträgt derzeit: EUR 300,00
davon umlagefähige Kosten: EUR 187,74
davon Instandhaltungsrücklage: EUR 38,67

Instandhaltungsrücklage zum 31.12.2021: EUR 1.618,29

Der Verkaufspreis beträgt: EUR 369.000,- zzgl. TG EUR 10.000,-
Gesamtpreis: EUR 379.000,-
Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Verwirklichen Sie jetzt Ihren Traum einer modernen, hellen Eigentumswohnung mit Terrasse und Garten, wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lagebeschreibung:

Die Wohnung befindet sich in der Residenz Schlössleblick, einem ruhigen Wohnhaus in angenehmer Wohnlage.

Das sympathische Städtchen Wehr ist sehr idyllisch gelegen am Tor zum Südschwarzwald und bietet alle Einrichtungen für den alltäglichen Bedarf: Supermärkte, Ärzte und Apotheken, Banken, Kindergärten und Schulen.

Durch diverse Sportanlagen, ein gutes Vereinsprogramm für Ihre Freizeitgestaltung, tolle Wander- und Radfahrwege und ein abwechslungsreiches, gastronomisches und kulturelles Angebot lässt es sich in Wehr gut leben!

Entfernungen:

Nächste Bushaltestelle: ca. 180 m
Nächster Bahnhof in Wehr-Brennet ca. 7,4 km
Supermärkte: ca. 1,7 km
Bad Säckingen: ca. 14 min
Lörrach: 28 min
Basel: ca. 40 min