Referenz Etagenwohnung - Kauf - Waldshut-Tiengen
** Verkauft ** 4 Zimmer Wohnung mit Balkon inkl. TG Stellplatz!
Waldshut-Tiengen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
79761
Ort
Waldshut-Tiengen
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Wohnfläche
111 m²
Etagenzahl
4
Provision
3,57% inkl. MwSt.
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
Diese attraktive und helle 4 Zimmer Wohnung befindet sich im 1. OG eines Mehrparteienhauses mit 12 Wohneinheiten, welches 1988 in Massivbauweise erstellt wurde und mit einer Gaszentralheizung geheizt wird.Die Wohnung ist zuverlässig vermietet und eignet sich daher für Kapitalanleger.
Aktuell beträgt die Kaltmiete 870.-€ monatlich, plus 30.-€ für einen TG Stellplatz und 300.-€ für die Nebenkosten.
Zur Wohnung und im Preis enthalten ist ein ein abgeschlossener Kellerraum und ein Tiefgaragen Stellplatz.
Ein Hausmeisterservice und eine Hausverwaltung ist vorhanden.
Das Hausgeld beträgt derzeit monatlich 330.-€
Hinweis: Der Finanzierung für dieses Objekt übernimmt der Finanzierungsservice Claudio Fant GmbH aus Bad Säckingen.
Lagebeschreibung:
Diese Immobilie liegt sehr ruhig in einem Wohngebiet in der Bergstadt, einem Ortsteil von Waldshut-Tiengen.Ein Kindergarten und Bushaltestelle befindet sich direkt in unmittelbarer Nähe.
Schulen, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Bahnhof befinden sich in ca. 2,5 km Entfernung.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr Immobilie:
- 1988
- Endenergieverbrauch:
- 117 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- D
- Energieausweis gültig bis:
- 29.03.2028
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1988
Ausstattungsbeschreibung:
Über das Treppenhaus gelangen Sie bequem ins 1. OG. (Kein Aufzug)Die Wohnung ist hell, freundlich, gepflegt, aufgeräumt und zuverlässig an eine 4 Köpfige Familie vermietet.
Holzböden im Wohn und Schlafbereich, sowie die Fliesen im Bad sind gut erhalten und bieten einen angenehmen Wohnkomfort.
Vom Wohnzimmer aus gibt es einen direkten Zugang auf den Balkon.
Das helle Tageslichtbad ist mit einer Dusche und Badewanne ausgestattet und bietet ausreichend Platz.
Die Küchenmöbel, die Dusche und 1 Waschbecken sind renovierungsbedürftig.
Einen Waschmaschinen Anschluss gibt es im Gäste WC.
Besichtigungen sind jederzeit nach Absprache möglich, auch am Wochenende!
Jeder Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen und handelt auf eigene Rechnung und Verantwortung.