Referenz Etagenwohnung - Kauf - Grenzach-Wyhlen

Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garten in zentraler Lage!

Grenzach-Wyhlen

Objektart

Wohnung

Objekttyp

Etagenwohnung

Vermarktungsart

Kauf

PLZ

79639

Ort

Grenzach-Wyhlen

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Wohnfläche

90 m²

Etagenzahl

Provision

3,57 % inkl. 19 % MwSt.

zzgl. MwSt. auf Provision

Nein

vermarktungsstatus

Referenz

Beschreibung:

Diese traumhafte 4-Zimmer-Wohnung in Grenzach-Wyhlen, welche sich im 2. OG eines 1920 erbauten Hauses befindet, wurde 2013 renoviert und verfügt über ca. 90m² Wohnfläche.

Beim Betreten der Wohnung wird man sofort von einem großzügigen Eingangsbereich empfangen, der genug Platz für die Garderobe bietet. Die Einbauküche und die Fliesen der Küche wurden im Jahr 2013 erneuert. Eine zusätzliche Abstellkammer bietet genug Platz für Lebensmittel und Vorräte.

Das Badezimmer mit Badewanne wurde ebenfalls 2013 saniert und verfügt über eine Fußbodenheizung und einen Waschmaschinenanschluss.

Ein wahrer Hingucker im Wohnzimmer ist die Holzdiele, welche der Wohnung einen besonderen Charme verleiht. Sowohl das Wohnzimmer, als auch eines der beiden Schlafzimmer ist mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der nach Süden gerichtete Balkon, auf dem Sie bei gutem Wetter draußen Essen und die Sonne genießen können.

Die doppelverglasten Kunststofffenster (2013) halten den Lärm draußen und lassen gleichzeitig genug Tageslicht herein. Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden, die Gas-Heizung wurde 2013 erneuert.

Sonstige Angaben:

Das Hausgeld beträgt derzeit: EUR 205,-

Da es keine Hausverwaltung gibt, spart jeder selbst eine Rücklage an. Die EUR 205,- entsprechen daher den Nebenkosten des Mieters.

Der Verkaufspreis beträgt: EUR 290.000,-
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Verwirklichen Sie jetzt Ihren Traum einer schönen Eigentumswohnung in zentraler Lage mit Balkon, wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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Lagebeschreibung:

Das Objekt befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage in unmittelbarer Nähe zu der Schweizer Grenze (ca. 2,5 km bis zum Zoll).

Grenzach-Wyhlen verfügt als Gemeinde mit ca. 15.000 Einwohnern durch ein großes Angebot an Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie Gastronomiebetrieben über eine sehr hohe Lebensqualität.

Insbesondere die ausgezeichnete Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel machen diesen Standort zu einem Besonderen. Die S-Bahn, mit der Sie in 8 Minuten nach Basel gelangen, ist mit dem Fahrrad in 3 Minuten zu erreichen.
Die nächste Bushaltestelle ist 200 m entfernt, regelmäßig fahren hier Busse an die Schulen und an andere Orte.

Entfernungen:

Basel ca. 11 Minuten
Lörrach ca. 17 Minuten
Euroairport ca. 14 Minuten
Zürich ca. 59 Minuten
Freiburg ca. 51 Minuten

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