Zweifamilienhaus - Kauf - Görwihl

Zweifamilienhaus vollunterkellert mit Garage, Stellplätzen und Garten!

445.000 €

Görwihl

Objektart

Haus

Objekttyp

Zweifamilienhaus

Vermarktungsart

Kauf

PLZ

79733

Ort

Görwihl

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Wohnfläche

175 m²

Grundstück

681 m²

Etagenzahl

Provision

3,57 % inkl. 19 % MwSt.

zzgl. MwSt. auf Provision

Nein

Beschreibung:

Dieses Zweifamilienhaus in Görwihl, welches im Jahr 1967 erbaut wurde, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 174,8 m² und besteht aus zwei 4-Zimmer-Wohnungen.

Das Haus wurde laufend renoviert und aufgewertet, so wurde beispielsweise 2019 die Öl-Heizung erneuert oder im Jahr 2005 alle Fenster durch doppelverglaste Kunststofffenster ersetzt. 2007 wurde das Dach neu gedeckt und ein Vollwärmeschutz verbaut. Zudem wurden 2019 sowohl die Wasserleitungen als auch die Stromleitungen erneuert.

2014 wurde die Wohneinheit im Obergeschoss renoviert - sie besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Esszimmer, einem geräumigen Wohnzimmer mit Balkonzugang, einer Küche, einem Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Fenster zum Lüften, sowie einem separaten WC und ist sehr gepflegt.

Die Erdgeschosswohnung ist im Jahr 2016 renoviert worden und verfügt über drei Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich, ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Waschmaschinenanschluss und Fenster zum Lüften sowie ein separates WC.

Beide Wohnungen sind sehr gut aufgeteilt und mit Laminat und Fliesen versehen. Der Schnitt und die vielen Fenster sorgen für eine angenehme Atmosphäre.

Das Haus ist vollunterkellert und verfügt über drei Stellplätze sowie zwei Garagen. Auf dem ca. 681 m² großen Grundstück können Sie entspannen und mit der Familie zusammen grillen oder einfach ein gutes Buch lesen.

Die monatlichen Mieteinnahmen betragen kalt EUR 590,- (OG) und EUR 570,- im EG.

Verwirklichen Sie jetzt Ihren Traum eines geräumigen Zweifamilienhauses zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage, wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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Lagebeschreibung:

Das Haus befindet sich in einem ruhigen Ortsteil Görwihls, nur wenige Gehminuten vom Dorfkern entfernt.

Die Gemeinde Görwihl liegt in der Region Hochrhein-Bodensee inmitten des Hotzenwaldes, der sich als Teil des Südschwarzwaldes bis zum Hochrhein erstreckt. In der Gemeinde leben ca. 4.250 Einwohner in zehn Gemeindeteilen.

Es stehen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten zur Verfügung wie etwa das Radfahren, Wandern, Ski fahren, ein Hallenbad und vieles mehr! Ebenfalls vorhanden sind diverse Einkaufsmöglichkeiten, eine Bank, eine Bäckerei und Restaurants.

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