Referenz Etagenwohnung - Kauf - Grenzach-Wyhlen
Klasse geschnittene und günstige 4-Zimmer Wohnung mit Lift ,TG, Loggia! Schnell sein lohnt sich!
Grenzach-Wyhlen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
79639
Ort
Grenzach-Wyhlen
Zimmer
4
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
83 m²
Etagenzahl
5
Provision
3,57%
zzgl. MwSt. auf Provision
Nein
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
Diese ca. 83qm große Wohnung befindet sich im 5.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Wyhlen.Die Wohnung bietet einen guten Schnitt und eine hervorragende Aussicht auf Basel.
Die Wohnung wurde 1971 gebaut und ist barrierefrei.
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und eine Küche mit Essbereich.
Weiterhin besticht die Wohnung über einen überdurchschnittlich großen Flurbereich.
Weiterhin gibt es in dem Gebäude ein Personenlift und Lastenaufzug.
Ein Keller, Bastel- sowie Fahrradraum und ein Tiefgaragenstellplatz runden diese Immobilie ab.
Eine Waschküche und Trockner stehen zur Verfügung.
Lagebeschreibung:
Lagebeschreibung:Grenzach-Wyhlen liegt direkt am Rhein im Dreiländereck und ist der ideale Ausgangspunkt für Ausflüge in die Schweiz, ins Elsass, den Schwarzwald oder in Richtung Bodensee.
Grenzach-Wyhlen verfügt über eine hervorragende Anbindung zum internationalen Flughafen in Mulhouse und zum Bahnhof von Basel (ICE).
Besondere Erwähnungen verdienen das Grenzacher Schlössle, ein Wasserschloss, das Zehnthaus in Wyhlen, das ehemalige Prämonstratenser-Kloster Himmelspforte und das Kraftwerk Wyhlen.
Grenzach-Wyhlen ist eine Gemeinde im Landkreis Lörrach in Baden-Württemberg im äußersten Südwesten Deutschlands mit 14.581 Einwohnern.
Einkaufsmöglichkeiten wie Hieber´s Frische Center, Penny sind zu fuß erreichbar(400 m).
Apotheken, Ärzte sowie Tierarzt befindet sich ganz in der nähe.
Bus Station zu Fuß erreichbar (94 m)
Entfernung mit dem Auto:
-Tram: 5 Km Bettingenstrasse
-Autobahnauffahrt: 4.2 Km
-Bahnhof:2 Minuten, 734 m
-Basel: 10 Minuten
-Basel Airport: 20 Minuten
-Lörrach: 20 Minuten auf Schweizer Seite ist Basel-Wettstein A2/A3 von wo aus in Richtung Norden Anschluss an die deutsche A5 in Richtung Freiburg im Breisgau – Karlsruhe – Frankfurt besteht, sowie an die französische A35 in Richtung Straßburg.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr Immobilie:
- 1970
- Endenergiebedarf:
- 107,1 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- D
- Energieausweis gültig bis:
- 24.06.2031
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 2008
Ausstattungsbeschreibung:
-BJ: 1970-Barrierfrei
-Loggia mit Markisse
-Holzfenster
-Rolladen
-Einbauküche
-Badezimmer mit Badewanne
-Laminat und Teppichboden
-Waschraum im Keller
-TG Stellplatz
-Besucher Stellplatz
-Gartennutzung
-Fahrradraum
-Keller 5,87qm
-Bastelraum
-Spielplatz
Sonstige Angaben:
Objekt Nummer MG-2023-353Adresse Dinkelbergstr.2 79639
Ort Grenzach- Wyhlen
Baujahr 1970
Wohnfläche 83qm
Grundstück 4738qm
Etagenheizung Gas
Energieverbrauch 107,1 kWh
Hausgeld in 2022 250 Euro ( NK 160 Euro)
Rücklage 402.000,- Euro
Hausgeld ab 2023 330 Euro (NK 238 Euro)
Kaufpreis 235.000,-Euro (Inkl.TG-Stellplätze)
Stellplätze 19.000.- Euro (Inkl.Kaufpreis)
Nebenkosten Ca.1,5% Notarkosten,
für Käufer 5%Grunderwerbsteuer
Maklerprovision. 3,57%(Inkl.MwSt)
Jeder Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen und handelt auf eigene Rechnung und Verantwortung.